Как разменять квартиру если 3-й собственник отказывается ее разменивать или же требует однокомнатную квартиру?

Валентина,

1) срок исковой давности 3 года, и он вероятно истек.

2)размен квартиры возможен только при обоюдном желании всех сособственников.

3)в суд обращаться не с чем. Принудительный обмен возможен только в отношении муниципального жилья.

Уважаемая Валентина !

Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, далее ГК, владение и

пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осущест-

вляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия

- в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, находя-

щимся в долевой собственности ( см. ниже эту статью ):

Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осущест-

вляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, пода-

рить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с

соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей

250 настоящего Кодекса.

Таким образом заставить долевого собственника имущества жилого поме-

щения продать свою долю или обменять даже в судебном порядке невозмож-

но.

Что касается вопроса о признании права на приватизацию жилого помеще-

ния за совершеннолетним ребёнком, который на момент приватизации жилья

был несовершеннолетним и не участвовал в приватизации, то судебной прак-

тика есть по таким делам, а в Вашем случае ответить на данный вопрос невоз-

можно из-за отсутствия нужной и полной информации.

Удачи Вам.