Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в браке - нужно ли платить налог на полученный доход?

06.12.2015, 15:02
• г. Тольятти

У меня была квартира до брака; в браке мою квартиру продали за 2700 т.р.; заключили договор долевого строительства на квартиру большей площади стоимостью 3200 т. р.; 1500 т.р. сделали первоначальный взнос деньгами от продажи моей квартиры; остальная часть будет оплачена ипотекой, которую оформляет супруга; квартиру собираемся оформлять в ½ доли на каждого; получается, что я получил в этом году доход 2700 т.р., внес на новое жилье 1500 т.р.; при этом надо ли мне платить налог от полученного дохода? Или как-то можно сделать, чтобы был взаимозачет налога?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Во-первых, никакие расходы текущего года для целей налогообложения НДФЛ не учитываются. Так что изначально налогообложению подлежит Ваш доход 2700 тыс. руб. от продажи Вашей квартиры. То, что Вы потратили 1500 тыс.руб. на взнос по ДДУ, не имеет значения.

Однако доход от продажи квартиры подлежит налогообложению лишь в том случае, если эта квартира была в Вашей собственности менее 3 лет.Тогда у Вас есть право на стандартный вычет в размере 1000 т.р. или в сумме, затраченной в свое время на покупку продаваемой квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Томара
28.11.2015, 19:25

Продажа квартиры и вступление в долевое строительство - как минимизировать налоговые выплаты и оформить доли правильно?

Я в этом году продал свою квартиру за 2700 т.р.; женился; мою квартиру продали и вступили в долевое строительство: новая квартира стоит 3200 т.р. – половину этой суммы мы внесли деньгами от продажи моей квартиры – на оплату второй половины оформляем ипотеку, супруга оформляет на себя; оплата все долевки произойдет в этом году; квартира будет оформлена пополам (по 1/2 доли на каждого) – вопрос: надо ли мне платить какой-либо доход с продажи своей квартиры? И как оформить доли, чтобы налог не платить?
Читать ответы (2)
Томара
03.12.2015, 10:16

Продажа квартиры после вступления в брак - обязанность уплаты налога в 2015 году

До брака я купил квартиру за 1000 т.р.; затем женился; в браке квартиру продали за 2700 т.р.; вложили часть денег 1600 т.р. в договор долевого участия (остальное собираемся доплачивать ипотекой, оформленной на супругу); надо ли мне за 2015 г. уплачивать налог с дохода от продажи своей квартиры.
Читать ответы (1)
Мария
16.08.2022, 12:34

Налог на продажу квартиры - обман или незнание?

В 2020 году была продана квартира. Там у меня была доля 1/2 ч вторая часть принадлежит моей маме. Спустя неделю мы купили другую квартиру стоимостью дороже чем продали первую. При продаже нас заверили что налог платить не надо если в течении месяца будет куплена другая квартира. Но сейчас мне пришло уведомление, что нужно было оплатить налог с продажи. Правомерно ли это? Какое решение мне принять? Свою долю в новой квартире я подарила маме. У меня дохода с продажи не было.
Читать ответы (1)
Светлана
28.01.2021, 21:30

Как уменьшить долю жены в квартире, купленной в браке?

Квартира была куплена а браке и оформлена на каждого по 1/2. За квартиру большая часть оплачена с продажи наследственной квартиры и добрачной комнаты мужа. Супруги развелись. Можно ли уменьшить долю жены в квартире? Первый взнос 870 000 р. Из 1 363 000 руб. Стоимости квартиры был оплачен в течение 14 дней после продажи наследственной недвижимости.
Читать ответы (2)
Ольга
02.08.2015, 10:27

Каковы права второго мужа на долю в квартире, построенной по договору долевого строительства

Квартира построена по договору долевого строительства, первый взнос в строительство был внесен деньгами от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей и приватизированной на мое имя и моего сына от первого брака. Будет ли иметь право на долю в этой квартире мой второй муж, если эта построенная квартира приватизирована на мое имя, муж только прописан.
Читать ответы (3)
Александр
27.09.2014, 07:43

Раздел имущества при разводе - как будет распределена квартира, которую купили в браке?

Купили квартиру в браке, стоимость 4200, первоначальный взнос был 2700 от продажи квартиры супруги, и 500 т.р. мои от продажи авто, остальная часть в ипотеку на мое имя, ипотеку выплатил больше половины, гашу досрочно, подал на развод, в семье ребенок и хочу чтоб жил со мной, как суд разделит квартиру.. есть примерное понимание? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Дарья
19.06.2017, 08:51

Каковы перспективы для мужа при разводе, когда имеется недвижимость в собственности и ипотека на квартиру?

Собираемся разводиться с мужем. Есть дом в собственности, в котором живет, приобретался в браке. Есть квартира в ипотеке, оформлена на меня, созаемщиков нет. За нее платит дочка, первоначальный взнос на эту квартиру был взят с продажи квартиры, которая была в собственности у дочки. Муж в эту квартиру не внес ни рубля. Какова вероятность, что при разводе ему что-то светит от этой квартиры? Ежемесячный платеж за квартиру 24000 руб Мой доход 70000 Его офиц доход 15000 руб + он пенсионер. Спасибо!
Читать ответы (4)
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Валерий
28.09.2012, 10:15

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру.

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру. Нужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)