Насколько правомерно предложение администрации по программе переселения из ветхого жилья?

Жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Федеральным законодательством, ни адресной программой (ее надо подробно смотреть) не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Добрый день! Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вы вправе изменить способ защиты своих жилищных прав. Размер выкупной цены также может быть оспорен в судебном порядке. Доплата законодательно не предусмотрена.

Здравствуйте, вам не нужно оплачивать налог.

Здравствуйте.

Взамен жилья подлежащего сносу, находящееся у граждан на праве собственности, предоставляется жилье равноценное по площади. При предоставлении жилья большего по площади производиться доплата за дополнительные метры. Заставить подписать Вас никто не может, оплачивать разницу рыночной стоимости старого и нового жилья не может, Вы можете обратиться в суд для отстаивания своих интересов.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях

Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.

Добрый день

ну можете обжаловать размер выкупной стоимости в суде через экспертизу

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вы впрве не согласиться с размер компенсационной выплаты, предложите свою. Если муниципалитет на это не пойдет, то им ничего не останется, как обращаться в суд и переселять вас в принудительном порядке с выплатой компенсации, которую определит суд.

Нет, Вам полагается денежная компенсация согласно ст. 32 ЖК РФ или зачёт стоимости сносимого жилья при предоставлении иного жилья: "По соглашению с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".

Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Здравствуйте Анна, безусловно имеете право, Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Если вы вступили в наследство, то вы имеете право на реализацию программы согласно

Статья 1112 ГК Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

И с учетом пункта 8 статьи 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Здравствуйте! Согласно ст 32 ЖК РФ При сносе дома по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Либо жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По общему правилу, согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Поэтому, если ваша мама была участница переселения из ветхого жилья , имея в собственности только эту единственную квартиру, а у вас есть , например, другое жилье, то вы не получите новую квартиру, так как не являетесь участником программы.

Все документы на имя мамы на предоставление новой квартиры не имеют юридической силы, т.к. она умерла.

После получения свидетельства о праве на наследство на старую квартиру в порядке ст. 1162 ГК РФ и регистрации права собственности в Росреестре, вы вправе распоряжаться данной квартирой как собственник. В случае выкупа указанной квартиры (а скорее всего так и будет) в связи с признанием дома аварийным, вы получите денежную компенсацию как собственник.

Для получения же нового жилья по указанной вами программе вам нужно собирать документы от своего имени и пройти путь, который прошла ваша мама и в случае, если вы подпадаете под программу, вы можете получить квартиру (например при отсутствии жилья).

Желаю удачи.

Можете вы претендовать на новое жилье,конечно, но только . с доплатой.

Пункта статьи 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Добрый день, Анна!

Учитывая то, что Вы являетесь наследником, после открытия наследства право на переселение принадлежит Вам.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Указанная норма статьи позволяет наследовать право на поучение иного, благоустроенного жилья, взамен аварийного

В нашем городе уже построены дома под реализацию этой программы. Выдают только квартиры.

В наследство я пока не вступила. Во всех документах на предоставление новой квартиры числится мама. Свидетельство на право наследства я получу только через месяц.

Прежде всего из желания администрации заплатить поменьше. Решайте спор в суде

Поскольку стоимость изымаемого жилья и нового той же общей площади разная, то собственник должен доплатить разницу. Но Вы можете просить предоставить меньшей площади, т.е. дешевле, двух или однокомнатная - не имеет значения, ЖК РФ не обязывает администрацию предоставлять собственникам жилье.

В Вашем случае можно признать себя малоимущим и в судебном порядке решить вопрос о предоставлении Вам жилья без доплаты.

Здравствуйте Елена. Никто Вас не заставляет соглашаться? Вам предлагают, но делаете выбор Вы. Если вас не устроит ни один из предложенных инвестором вариантов, а так же рыночная оценка, проведенная инвестором, вы вправе обратиться в суд с иском в защиту нарушенных прав.

Не хватает трех метров Формально юридически конечно неправомерно.Но нужно смотреть на ситуацию с точки зрения если сейчас откажитесь из за трех метров то потом придется ждать пожходящее жилье неопределенное время