Вопрос о налоге по договору дарения доли земельного участка и недвижимости после заключения брака
Был договор дарения доли земельного участка и доли недвижимости. После совершения сделки, в этом же году люди становятся супругами. Нужно ли платить налог по договору дарения одаряемому?
Разъясните, пожалуйста, вопрос по поводу передачи садового участка по договору дарения не родственникам. Пакет документов о регистрации земельного участка готов, сторона-собственник настаивает на оформлении договора дарения. Можно ли после совершения этой сделки продать этот участок по договору купли-продажи или переоформить на другой договор дарения?
Нужно ли платить налог 13% по договору дарения доли дома и доли участка при регистрации если:
- договор дарения между супругами оформлен в августе 2012 года но не зарегистрирован а
- расторжение брака произошло в феврале 2014 года.
Договор дарения оформить 2014 годом? А почему не подходит уже оформленный 2012 годом?
Регистрация дарения ведь планируется уже после развода.
Спросить
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьЯ заключила договор дарения на 1/2 земельного участка. У нотариуса провели сделку. Все договоры дарения находяться. Я передумала дарить участок. Денег одаряемому не должна. Однако он подал на меня иск об обязании произвести регистрацию сделки. Как можно отказаться от регистрации сделки?
Теоретически - можно, но только в отдельных случаях.
Практически, учитывая Вашу формулировку "передумала", шансов нет
СпроситьКак составить Договор дарения доли земельного участка одному одоряемому.
Взять и составить.
Или обратиться к реальному адвокату/юристу за плату.
Обучать правилам составления документов в рамках консультации невозможно. Для этого в ВУЗах учатся по 5-6 лет.
Всего доброго.
СпроситьВозможно ли расторгнуть либо анулировать договор дарения недвижимости после иполнения сделки (передачи недвижимости одаряемому)?
Уважаемая Лилия!
Согласно ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Так же возможна отмена дарения в случае совершения противоправных действий со стороны одаряемого.
СпроситьНужно ли будет платить налог после оформления в собственность недвижимости и земельного участка с ней по договору дарения от отца сыну.
После того как, по договору дарения зарегистрировано право собственности на недвижимость, выясняется, что на квартире висит долг по коммунальным долгам на 280 тыс. рублей. Вопрос, переходят ли автоматически коммунальные долги по недвижимости одаряемому при договоре дарения, если об этом даритель не ставил в известность одаряемого.
Смысл договора - дарю. что есть, а одаряемый принимает. Доказать, чо Вы не знали о долге трудно, но можете поставить вопроос перед судом о признании сделки недействимтельной так как Вас ввели в заблуждение.
СпроситьПосле договора об определении долей между супругами, надо договор дарения долей детям.
Нужна форма договора дарения долей в кв трем несоверш детям, если супругам принадлежит по 1\2 доли.
Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?
Здравствуйте, уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.
Спросить
Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственнуб массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.
В соответстии со ст 1112. ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Удачи Вам.
СпроситьПотому что Вы так сами сказали: что в Росреестре такие данные по выписке, полученной на основании п.4 ст.131 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вы вправе обратиться сначала в Росреестр, чтобы понять, в чем ошибка. И если право действительно не зарегистрировано, то исправить эту ошибку, в т.ч. через районный суд.
Спросить
Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.
В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.
См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Спросить
Инна!
Регистрация договоров отменена с 1 марта 2013 г. С этой даты на договоре дарения проставляется штамп "Переход права собственности зарегистрирован", от руки вписывались номер и дата. До этой даты на договоре дарения должны быть два штампа: "Договор зарегистрирован" и "Переход права собственности зарегистрирован"
Все штампы заверялись круглой печатью Росреестра и подписью ответственного лица.
Возможно штамп на Вашем экземпляре договора проставлен у нотариуса или в некоей юридической компании, которые готовили текст договора, что государственной регистрацией не является.
Попробуйте еще раз взять в Росреестре, можно через МФЦ госуслуг, выписки из ЕГРН на имя Вашей мамы и Вашей тети-дарителя.
Если переход права собственности не зарегистрирован, то факт дарения придется устанавливать в суде.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.
Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.
Спросить
Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.
Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.
После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)
Спросить
Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Достаточно выписки из ЕГРН для подтверждения права собственности, которую обязаны выдать в Росреестре на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ:
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Может действительно, эта 1/6 и входит в 5/6.
Было 6 частей, на 6 собственников. Свои части 4 владельца отдали маме, и стало у нее 5 частей (вместе со своей 1/6 долей), а у одного "братана" осталась 1/6. Узнайте у кого.
СпроситьЭто значит, что право на 1/6 доли не зарегистрировано в Росреестре. И еще это значит, что право собственности нужно будет устанавливать через суд в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ).
СпроситьДа,на договоре есть два штампа-произведена государственная регистрация договора дарения и второй штамп--произведена государственная регистрация права собственности. На этих штампах стоят круглые печати Росреестра. Как быть?
СпроситьОбратиться в Росреестр для начала за разъяснениями: на каком основании в ЕГРН нет данных о государственной регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ) при том, что на документе стоят печати. Либо исправят ошибку, либо через районный суд придется решать вопрос.
СпроситьСкорее всего, что договор был утерян регистририрующим органом и право не было зарегистрировано, вполне возможно это, от нотариуса тут ничего не зависит - только судебная перспектива, через суд оспаривается и свидетельство, выданное нотариусом. Смотрите мой ответ выше
ст. 1112 ГК РФ.
СпроситьА нотариус не может выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство? Если в Росреестре исправят ошибку.
СпроситьЕсли в Росреестре исправят ошибку, и право собственности будет зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то у нотариуса не будет оснований не выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьМожет выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство. Если в Росреестре исправят ошибку Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьЕсли не прошел срок для обращения к нотариусу для заявления о наследовании.
Но срок уже прошел потому как дали уже свидетельство, которое выдается по истечении 6 мес.
СпроситьНет. Здесь если в срок было подано заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия - ст.1115 ГК РФ), то получение свидетельства не ограничено 3 годами. Вам не иск подавать. Да и не на кого, если нет других наследников.
СпроситьЕсли вопрос касается права, то никто исправлять техническую ошибку не будет - прямая дорога в суд. Первоотвечающий - не практик. Он работает днями и ночами только на сайте в качестве первоотвечающего.
СпроситьЯ правильно поняла, что начинать надо с росреестра, если откажут, тогда суд? И на основании решения суда, к нотариусу?
СпроситьДа. Все верно. Сначала Росреестр, а если не поможет, то потом в суд - заявление в порядке особого производства в порядке ст.264 ГПК РФ, а потом к нотариусу. Если решится на уровне Росреестра, то можно будет сразу к нотариусу.
СпроситьКак проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?
Доброе утро, Алексей. Оформить сделку лучше составив договор дарения, поскольку документов необходимо не очень много: свидетельство о государственной регистрации, документы, на основании которых было получено данное свидетельство Вашему отчиму, договор дарения в трёх экзкмплярах и квитанция об уплате госпошлины. Для договора купли-продажи необходимо: все те же документы и передаточный акт к договору купли-продажи. При договоре дарения Вы ничего не платите, а при договоре купли-продажи Вы будете платить, если сумма в договре будет превышать 2 000 000 - для покупателя и 1 000 000 - для продавца, и если квартира в собственности находится более 3 лет не зависимо от суммы. Все эти документы Вам необходимо подать в ФРС, для регистрации права собственности.
Спросить
