Можно ли законно оформить сделку купли-продажи квартиры без участия нотариуса.

Вы можете составить договор купли-продажи в простой письменной форме, который должен быть зарегистрирован соответствующим учреждением Министерства юстиции РФ.

Риск всегда есть, но для этого необходимо проконсультироваться с юристом, предоставив ему для ознакомления выписку из дормовой книги за весь период существования квартиры. Кроме тогго, орган, регистрирующий сделку, также обязан проверить ее законность.

Можно. Просто зайти в регпалату, посмотреть список документов, собрать их и подписать договор купли-продажи. А потом зарегистрировать.

Сделка купли-продажи заключается в простой пеисьменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариальное оформление необязательно.

Признать сделку недействительной могут как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Нужно смотреть документы на квартиру, каким образом приобретена. кто проживал, есть ли и были ли несовершеннолетние на момент приватизации, временно отсутствующие - напрмер, осужденные и т.д.

Договор необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,