При покупке смутило что участок под огородничество, так как планировали строить на нем дом.

Здравствуйте! Купили участок, в собственность, земли населенных пунктов, вид использования-под огородничество. У продавца на момент продажи было только свидетельство о праве собственности. При покупке смутило что участок под огородничество, так как планировали строить на нем дом. Но проконсультировавшись у адвоката, нам сказали что это не прроблема поменять вид использования, главное что категория земель-земли населённых пунктов. Мы купили участок и начали строить дом. Пришли в администрацию чтобы перевести участок под ижс, но нам отказали и сказали ждать год, так как менеяют ген. план. Прошел год, но утверждение ген плана перенесли еще на год. решили обратиться в суд. для этого взяли недостающие документы-кадастровую выписку участка. и оказалось что у нас есть ограничения участка. Вот две записи - Временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка-22.02.14. Иные ограничения (обременения) прав.Постановление главы района. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. ст.65 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 года №74-ФЗ. 38.06.2.92. Приказ Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водохранилища от 10.04.2014. Удивляет то что со всех сторон есть соседи и у них у всех участки под ижс, даже у тех кто ближе намного к реке. Что нам делать? дом уже построен... Спасибо за помощь