Ипотечный кредит - куда платить и возможное мошенничество
Вопрос по ипотечному кредиту.
Три месяца назад оформили ипотеку в банке 1, в это врямя банк находился в состоянии слияния с банком 2, через 2 месяца у банка 1 отозвали лицензию, а в банке 2 сказали что право требования по кредиту перешло ему и теперь платить ипотеку нужно по новому счету в банк 2 (так же сказали что уведомление выслали по почте). При очередном визите банка 2 с целью оплаты ежемесячного платежа операционист сказал что ваш кредит передан вексельному дому 3, но пока что платить можно в банк 2 (никаких документов от этого вексельного дома не получали). Помогите пожалуйста разобраться каму платить и не пахнет ли это все мошенничеством?
Спешу успокоить, мошенничества не усматривается. Но платите лишь тому лицу и по тем реквизитам, о которых уведомлены письменно! На устные разговоры с операционистками не очень-то полагайтесь.
Спросить
Такой вопрос: брали кредит в банке, не успели проплатить за один месяц, и в следующем месяце узнаем, что лицензию у банка отобрали. Через 2 месяца поступил звонок на телефон, что наш кредит передан другому банку, и у нас образовалась задолженность по кредиту. Нас ни один банк не уведомил, только сказали, что платить мы можем через терминал. Никаких документов нам не выслали, подтверждающих наш перевод в другой банк. Как нам быть, стоит ли платить? Может это какая-то мохинация?
Вам нужно обратиться в тот банк, которому были переданы документы и узнать, кому вам нужно платить кредит.
СпроситьТакая ситуация. Муж взял автокредит в Плюс Банке платили 3 года. Недавно узнали что машина находится в залоге у банка Союз, месяц назад пришло письмо о том что, Плюс банк передал права требования банку Союз. Муж ездил в Плюс банк, там сказали что по договору они имеют права передать другому банку, после этого он поехал в банк Союз. В этом банке ему сказали что остаётся тот же договор те же условия, просто открывается счет в банке Союз и оплата производится на счет. Законно ли это.? можно ли попросить у Плюс банка копию договора, так как наш договор затерялся?
Вас уведомить должны были о переуступке права требования долга. Договоры займа и залога в новом банке просите .а также договор переуступки.
Спросить
К у меня такой вопрос. К я брала 6 лет назад кредит в банке через месяц этот банк закрылся реквизитов никаких не было затем через год звонит банк говорит что у меня перед ним задолженность говорить название банка в этом банке я ничего не брала после чего мне сказали что произошло слияние банков всё теперь мой кредит висит в их банке. В ответ я им сказала что никаких документов в их банке я не подписывала. К сейчас пишут коллекторы спустя 6 лет и сообщают что у них запланирован выезд на дом что мне делать.
Здравствуйте. Срок исковой давности по кредиту составляет 3 года. Проще говоря, если с момента оформления кредита прошло более трех лет, заемщик имеет право этот кредит не выплачивать. В этом случае долг аннулируется и по закону ни банк, ни коллекторские агентства не имеют право требовать его возмещения. Однако есть здесь и оговорка – срок давности по кредиту учитывается только в том случае, если на протяжении этих трех лет между заемщиком и банком (или коллекторским агентством) не осуществлялись никакого рода коммуникации. Непосредственно срок давности может отсчитываться со времени последнего платежа по кредиту или последнего телефонного разговора по этому поводу с представителями банка. Поэтому о Вам совет: не вступайте ни в какие переговоры и переписку с коллекторским агентством, а в случае угрозы с их стороны-обращайтесь с письменным заявлением в полицию. Далее: Если полиция добросовестно проведет проверку, то может возбудить уголовное дело против коллекторов. Согласно статьи 163 Уголовного кодекса РФ. Вымогательство 1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, - наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. 2. Вымогательство, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; в) с применением насилия; г) в крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. 3. Вымогательство, совершенное: а) организованной группой; б) в целях получения имущества в особо крупном размере; в) с причинением тяжкого вреда здоровью потерпевшего, - г) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ наказывается лишением свободы на срок от семи до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Общение и взаимодействия с коллекторами сведите к минимуму, а попросту - посылайте их на три буквы... - в суд, будут поступать угрозы, частые телефонные звонки, звонки родственникам на работу и пр. - обращайтесь с Жалобой в Федеральную службу судебных приставов. Выезжать по адресу должника коллекторы вправе, НО вы можете им даже дверь не открывать, тем более не пускать в жилое помещение.
Поверьте - в суд коллекторы обращаться не станут - истек 3-х летний срок исковой давности, НО о его применении судом, Вам следует заявить в ходе судебного следствия лично, либо заявить письменно.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мой брат брал ипотечный кредит в банке и решил продать квартиру, нашел покупателя, оформили договор, покупатель отдал часть денег для погашения остатка долга по ипотеке. 10 февраля брат полностью погасил остаток ипотечного кредита, о чем свидетельствует только квитанция, выданная банком и еще сказали, что закладная на квартиру готова и будет выслана головным банком в ближайщее время, а на следующий день у банка отозвали лицензию. Брата вызвали для разговора в отделение банка, при этом никаких письменных извещений и уведомлений о ликвидации отделения банка не поступало. Там представитель банка пояснил, что счета отделения заморожены и деньги не успели поступить в головной банк, предложил получить страховую сумму в размере 700000 руб. в банке-агенте, для дальнейшего их перевода третьему банку на расчетный счет, указанный на черновике, а не официальном документе или уведомлении. И еще сказали остаток долга за квартиру продолжать платить ежемесячно согласно графика, пока не начнутся выплаты сверх страховой суммы. Нужно ли получать страховую сумму в данном случае, ведь получив ее, брат становится опять должником, хотя все обязательства перед банком закрыты? Правомерно ли требование банка о выплате ежемесячных платежей, если ипотечный кредит был погашен полностью? Как в данном случае ему получить закладную на квартиру? По почте мы получили извещение от страховой организации, звонили туда, там ничем не помогли, кроме как сказали направлять запрос во временную администрацию банка. Помогите нам, пожалуйста, в этой запутанной ситуации.
никаких денег в банке не получайте. Свяжитесь с временной администрацией, представьте копию последней платежки и попросите справку о погашении кредита. С этой справкой снимайте обременение в Управлении госрегистрации права, кадастра и картографии. Ничего Вы банку платить не должны. Платежка - Ваше доказательство исполнения обязательств перед банком.
Спросить
Необходимо срочно направить в адрес банка претензию, а затем подавать в суд. Можно дополнительно требовать возмещение морального вреда.
СпроситьОформил автокредит в ФОРУС Банке, банк передал мой кредитный договор и оригинал ПТС авто в ИДЕЯ банк, ЦБ отозвал у обоих лицензию, ежемесячные платежи производил через терминалы, на данный момент терминалы не принимают платежи, как узнать какому банку перешли права по кредиту и куда платить?
Добрый вечер! Информация должна быть на сайте Центрального Банка РФ: какому банку переданы права требования Вашего банка и с какого момента.
СпроситьКак восстановить платежи по кредиту у банка которого уже не существует, вопрос принципиальный так как долг банка был передан другому банку, а правоприемник утверждает, что кредита в банке не было ситуация запутанная и прояснится когда будут восстановлены платежи, так как плюсуется не маленькая задолженность по уже выплаченному старому кредиту. Необходимо восстановить сколько гражданин брал, сколько выплатил и какое тело кредита оставалось, а также восстановить документы по ежемесячным платежам в старом банке. Банк Транс кредит банк.
Если банк не передавал данные в архив, то никак вы и никогда не сможете восстановить данные, которые вас интересуют в связи с уплатой кредита.
СпроситьУ меня задолженность перед банком кредит европа банк, мне позвонил некто и сообщил, что долг передан холдингу кредит инкассо, просили оплатить с начало 5000 р, а затем 11000 рублей. Я сказала, что не получала уведомления от банка о передаче моего долга данной компании. Мне выслали уведомление от компании ООО Кредит инкассо рус о том что в следствии уступки прав требования моя задолженность банку кредит европа перешли к данной компании. Вопрос, имеет ли это силу? И правомерно ли данное уведомление силу, либо мне сделать запрос в банк об пересылки уведомления банка о передаче моего долга. Оплачивать или нет? в платёжном документе (который мне тоже выслали), указан совершенно другой счёт? Что делать?
Здравствуйте, посылайте коллекторов в суд и платите только по судебному решению, в суде так же ходатайствуйте о рассрочке.
СпроситьВзяла кредит в банке. Пришло время первого платежа. Прихожу в банк, а он закрыт. Говорят отозвали лицензию. Сказали платите через сторонний банк. Дали бумагу с реквизитами банка, пошла в другой выплачивать, они говорят что БИК банка не выводится. Как быть?
У меня к вам такой вопрос. У банка отобрали лицензию. И в это время подошёло время очередного платежа. Платеж не проходит. Звонил банк. В банке ответили ваш кредит продали другому банку. И сказали нам не плотить все равно ваши деньги вернуться к вам. уже прошло две недели новый хозяин необявился. У меня такой вопрос. Может другой банк накрутить другую сумму? Я знал сколько мне остовалось плотить. У меня уже как две недели идет просрочка.
Я брал кредит в банке. Банк напутал счета в документах куда гасить кредит. В итоге мои деньги не доходили в банк и мне насчитали пеню. Через три месяца банк продал это право требования ко мне другому банку. В итоге другой банк подал в суд. Второй банк утверждает, что он купил права требования, а ответственность передо мной того банка он не покупал и поэтому я не могу к нему предъявлять требование про обоюдную вину. Так ли это и что правда, что банк только права ко мне купил по кредиту, а обязанности и ответственность первого банка тогда где и кому предъявлять? Или раз банк купил права требования то и ответственность того банка к нему автоматически перешла?
Огромное спасибо!
Подавайте встречный иск о переуступке прав требования недействительным, т.к. Вас должны были уведомить, данное условие должно быть отражено в условиях договора с первым банком и Вы не нарушали обязанностей по договору, соответственно банк не в праве был продавать долг. В суде придется доказывать отсутствие задолженности.
Спросить
Иван, Вы можете в иске указать в качестве ответчика оба банка, суд сам определит степень ответственности каждого исходя из представленных ответчиками документов, в том числе и договор об уступке права требования, где будет указано, что конкретно переуступил первоначальный банк. Вам все равно этот договор никто не выдаст. А что касается обжалования переуступки, то тут необходимо смотреть Ваш первоначальный договор возможно там заранее прописано ваше согласие на переуступку, либо оно могло быть оформлено отдельным документом при оформлении кредитного договора. В любом случае Вам лучше обратиться к юристу очно для анализа имеющихся у Вас документов и необходимости предъявления иска.
Спросить
Иван, для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации.
Спросить
