Отец живет в меньшей комнате с непрописанной сожительницей, мать живет в большей, вместе с моей несовершеннолетней сестрой.

Это будет именно раздел лицевого счета, так как неприватизированная квартира не будет подлежать разделу имущества. Приватизацуия возможна только с согласия отца - ведть у вас один ордер на две комнаты. Но приватизированное потом нельзя принудительно через суд обменять, разделить лицевой счет - лучше сейчас это сделать - подберите варианты обмена для суда и обменивайте. Почему не прописана несовершеннолетняя? В любом случае мать должна рассчитывать на большую часть на себя и вас с сестрой.

Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Решающее значение имеет сложившийся порядок проживания в квартире. Однако все вышесказанное имеет смысл только в том случае, если квартира неприватизирована. Разделить в натуре квартиру приватизированную невозможно. С уважением,