Моя мама, купила у подруги дом, но документы она ей не отдала, т.к сказала что еще не доделала приватизацию. Сейчас мы начали требовать документы, выясняется что у неё включина в приватизацию несовершенно летняя дочь. И теперь пока ей не исполнится 18 лет мама не сможет получить документы на квартиру, мама пенсионерка и у неё есть льготы, но воспользоваться она ими не может. Они предлагают маме приватизировать землю под домом.
Что она будет с этого иметь? И вообще можно хоть как то помочь маме?
Елена, здравствуйте! В Вашем вопросе очень многое непонятно... Сделка купли-продажи жилого дома считается заключенной только с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество (ЕГРП). ДО этого момента никакой сделки нет, она НЕ заключена. Даже если мама отдала полностью денежные средства за дом, то без такой регистрации дом она не купила...
Я так понимаю, что раз документов нет, то и сделки, юридически, не было... Подруга не совсем добросовестно поступила с вашей мамой (мягко говоря).
Если сособственником дома является несовершеннолетний, то на сделку требуется разрешение органов опеки и попечительства. Этого, как я понимаю, тоже нет. По достижению ребенком возраста 18 лет, уже САМ ребенок будет распоряжаться своей долей в праве собственности на этот дом, и совсем не известно, захочет ли он добровольно отказаться от своих прв и денег, заключив договор купли-продажи с Вашей мамой. То есть, получается, что сейчас Ваша мама просто отдала деньги, НИЧЕГО не получив взамен...
Что касается приватизации земли - если БЫ дом перешел в собственность Вашей мамы, то она могла бы оформить право собственности на землю в упрощенном порядке. Сейчас ни о какой приватизации мамой земли говорить нельзя...
Если я правильно все поняла, то сейчас единственное, что можно сделать, это потребовать взыскания с "подруги" уплаченных денег.... Обязательно обратитесь к юристу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
