Вопрос такой: на что нужно обратить внимание в договоре о покупке доли? И какие нюансы могут быть? Как грамотно все сделать?
Вопрос такой: на что нужно обратить внимание в договоре о покупке доли? И какие нюансы могут быть? Как грамотно все сделать?
Как вариант - обратитесь к юристу. Покупая долю в квартире, Вам следует осознавать, что могут быть проблемы с вселением и пользованием. Также обязательно должно быть соблюдено преимущественное право на покупку у других собственников.
Спросить
Грамотно - это обратиться к специально обученным лицам.
-
Для описания всех нюансов не хватит и трех страниц машинописного текста.
Спросить
Здравствуйте. Убедитесь, что другие собственники отказались от преимущественного права покупки - пусть продавец предоставит доказательства, отказ собственников от покупки доли. И имейте ввиду, под долей на самом деле могут продавать комнату в коммунальной квартире
Спросить
Эльвира!
Нюансов масса, тут лучше очно обратиться с документами. Немаловажен срок владения долей, возможность ее реального определения, наличие предложения о покупке другому (или другим) сособственнику. . В соответствии со ст. 246 ГК РФ: "1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
А, в соответствии со ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".
СпроситьКак грамотно сопроводить сделку по покупке производственной базы? И какие риски могут быть? На что необходимо обратить внимание перед тем как согласиться на покупку?
На какие нюансы обратить внимание в договоре о покупке жилья?
На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке земельного участка с недостроенным домом какие документы нужны.
Через какое время продавец обязан освободить квартиру (переехать) после совершения сделки.
Подробный алгоритм действий при покупке квартиры за наличный расчёт. На что нужно обратить внимание при подписании договора о купле-продажи, какой самый безопасный способ оплаты, какие ещё есть нюансы на которые стоит обратить внимание. Спасибо.…
Риски и нюансы покупки комнаты в доме, подвергающемся реконструкции - что стоит знать перед сделкой?
Интересует вопрос насчет покупки комнаты в доме, где идет реконструкция (не новостройка). Дом в данный момент относится к нежилому фонду, был куплен на торгах. Застройщик - ооо (юр.лицо), владелец здания (собственник) - генеральный подрядчик ип (физ. лицо). Условия застройщика: 100% оплата по предварительному договору. Когда дом сдается подписывается основной договор и оформляется собственность. Какие риски могут быть при покупке такой квартиры? На какие нюансы необходимо обратить внимание?
Возник вопрос при покупке комнаты в общежитии на что обратить внимание? И какие юридические нюансы есть при оформлении покупки?
p.s. в комнате есть вода и душевая кабина, это разрешено?
Я купила нежилое помещение для сдачи в аренду, меня интерисует такой вопрос имею ли я право как физическое лицо заключать договор аренды нежилого помещения с юридической лицом, и какие основные пункты должны быть указаны в договоре чтобы потом невозникло некакиех споров и разногласий в дальнейшем. На какие нюансы нужно обратить внимание при заключении договора такого типа. Если можете подскажите где взять образец юридически грамотно составленного договора аренды нежилого помещения или где можно его скачать.
При покупке готового бизнеса (магазин, ИП у ИП) при переуступке прав аренды нужно ли нотариально заверенное согласие супругов с обеих сторон на совершение сделки?
И второй вопрос - на какие нюансы особенно обратить внимание при такой схеме и что обязательно отразить в договоре ППА?
