Как выписать соседей из третьей комнаты и рассчитывать на присоединение к нашей 3-комнатной квартире?

1. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании безвестно отсутствующим Вашего соседа. И хоть в законе прямо не указано какими средствами Вы будете доказывать суду, что соседа не видели 7 лет, по сложившейся судебной практике в суд представляются справки о том, что соседа "искали-искали и не розыскали".

Чтобы получить эту справку из розысконого дела, Вам необходимо обратиться в отделение милиции по месту регистрации соседа с заявлением о розыске и по истечении года вазять справку о том, что меры по розыску к положительному результату не привели. Долго? Долго. Но пока у Вашего соседа не будет прекращена регистрация - Вы не сможете заниматься присоединением. Правда, и муниципальные власти также не смогут использовать комнату.

2. Да, Вы вправе рассчитывать на присоединение. Если в результате присоединения общая площадь окажется более 18 кв. м на человека - "излишки" придется выкупать.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании соседа утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом крайне редко, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным постановлением ст.60 признана частично неконституционной. С уважением,