Как избавиться от проблемного родственника и продать частный дом - юридические аспекты и рекомендации

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться помещением собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

- если право пользования сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;

- если право пользования сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

- если в момент приватизации бывший член семьи имел равные права пользования с лицом, приватизировавшим дом.

Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить дом

и добровольно сняться с регистрационного учета.

Обратитесь с иском в суд по месту нахождения

Получите на руки решение суда и исполнительный лист.

Направьте исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Направьте решение суда в орган ФМС.

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).