Долги, приватизация и права на квартиру - сложный случай в военном городке Тейково

398₽ VIP

По решению суда могли взыскать долг со всех. Максим может взыскать в той части, которые должны остальные с них. За ремонт может также взыскать деньги на основании ст. 1102 ГК РФ.

Гражданский кодекс РФ, часть 1 Ст. 325 ГК от КонсультантПлюс. Законодательство РФКодексы РФКонституция РФКаталог рассылок consultant.ruАдрес и телефон 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia325

Т.к. он погасил долг за всех остальных, то имеет право истребовать части долгов погашенных за других должников. Если он отказался от приватизации, то имеет право постоянно жить там. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Какие теперь права имеет Максим на квартиру если он там не прописан но сделал ремонт и заплатил долг за квартиру?и что он может запросить ?

---по общим правилам. не нужно было ничего оплачивать и тем более делать ремонт. но он можете обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать сумму долга за услуги ЖКХ. и пробовать взыскать деньги за ремонт в квартире.

Статья 1102 ГК РФ . Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Уважаемая Алёна г.Иваново !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, что:

-если данное жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

ВО-ВТОРЫХ:

Собственник жилого помещения обладает Триадой прав (Пользования, Владения и Распоряжения)(ст.209 ГК РФ; ст.30 ЖК РФ).

Поэтому только ваш отец как единоличный Собственник данной квартиры имеет Право данной квартирой распоряжаться.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.12.2015г

Если он в момент приватизации был прописан скорее он отказался от приватизации в данном случае он не в праве ни чего требовать.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

(см. текст в предыдущей редакции)