Вопрос о разделении имущества - возможно ли разделить квартиру, принадлежащую бывшему супругу
Скажите, пожалуйста, можно ли разделить имущество (квартиру), приобретенную в браке, если собственником этой квартиры является бывший супруг?
Добрый вечер, да, можно разделить. Если супруг согласен, то можете подписать соглашение о разделе имущества, если не согласен, то необходимо решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
В апреле 1993 г. Супруга приватизировала квартиру совместно приобретенную в браке. В сентябре 1993 года супруг приватизировал другую квартиру, приобретенную в совместном браке. В этой приватизации супруга дала согласие на приватизацию, т.к. проживала в этой квартире. В 1998 г. брак был расторгнут. Супруга осталась проживать в этой квартире. Собственник, т.е. бывший муж не может продать квартиру, т.к. Бывшая жена имеет право на проживание. Можно ли воспользоваться поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ для выписки бывшей супруги из квартиры через суд.
Добрый день. Признать отказавшегося от участия в приватизации утратившим право пользования жильем можно только если он выехал добровольно из данного жилья на постоянной основе.
СпроситьКак можно разделить квартиру, купленную в браке?
Супруга продала имевшуюся у нее до брака квартиру и купила новую в браке. Собственность оформлена сейчас на супругу. Они уже разведены. В квартире прописана только она и малолетние дети. Дети после развода оставлены супруге.
Никто пока не подал на раздел имущества. Но из-за межличностных отношений на одной территории бывшие супруги жить не могут. Необходимо разъехаться. Как суд может разделить квартиру?
Супругу устроит, если квартира будет продана, долю супруга она ему передаст, на остальное купит другую квартиру.
Может ли бывший муж препятствовать?
Общий вопрос: каким образом может быть разделена совместно нажитая квартира?
Спасибо!
Здравствуйте. Там как решит суд, но если квартира куплена на деньги супруги, то она будет оставлена ей.
Спросить
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
К сожалению мало информации, но из того что вы сообщили, то эта квартира не входит в состав совместнонажитого имущества и не подлежит разделу
Спросить
Супруги расторгли брак в апреле 2003 года, приобретённую в браке квартиру не делили. Вместе не живут более 16 лет, бывший супруг выписан с 2003 года из квартиры. В декабре 2013 году бывшая жена решила продать квартиру, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Каковы сроки в которые можно разделить совместно купленную квартиру.
Согласие не требуется. Срок - три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьПроживали до брака в гражданском браке, в это время приобреталась квартира. Собственником был записан супруг, ребенок и супруга только имели прописку. Может после расторжения брака, супруг продать квартиру без согласия супруги. Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры)
Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого супруга.
Спросить
Илья, фактические брачные отношения российским законодательством не признаются. Поэтому супруг вправе распорядиться своей квартирой без согласия супруги по своему усмотрению, а также требовать ее выселения после расторжения брака.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, которая является совместно нажитым в браке имуществом. Прописаны в квартире и я и бывший супруг. Мы сейчас в разводе. Хочу разделить имущество, готова продать квартиру и поделить деньги, готова не продавая квартиру выплатить деньгами половину бывшему супругу, чтобы он освободил квартиру. Он отказывается и от того и от другого. Официально он нигде не работает. Он живет в этой квартире, а я сейчас живу в другом городе. Сказал, что покупателей смотреть квартиру пускать не будет, если выставлю ее на продажу. Как лучше поступить с разделом имущества?
ВАлентина,добрый вечер! Только в судебном порядке сможете произвести раздел имущества, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ. Всего доброго
Спросить
Валентина здравствуйте. Вас интересует квартира, соответственно, делю квартиру в вашу пользу.
Шаг 1---составите соглашение об определении долей (т.к. указывайте сами что квартира приобретена в период брака) на квартиру, соответственно, каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Таким образом, в регистрационной палате приняв ваше соглашение (имет силу гражданско-правового договора), взамен одного единоличного свидетельства на право собственности выдадут обоим свидетельства, но у каждого в собственности на основании соглашения будет по 1/2 доле.
Шаг 2-- определите в суде порядок пользования квартирой (т.е. для того чтобы риелтор оценил по максимуму 1/2 доли, выделив в судебном порядке метраж каждому сособственнику)для этого подаете иск об определении порядка пользования жилым помещением.
Шаг 3 -- предлагайте риелторам, на выгодных условиях, ездить не надо. УДАЧИ.
СпроситьРазделить квартиру можно в судебном порядке, но продать затем Вы сможете только свою долю.
СпроситьБывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?
Здравствуйте, Елена Александровна! Может потребовать долю соразмерно разнице между стоимости доли и погашенной бывшим супругом ее доли ипотечных платежей после прекращения семейных отношений, если эта разница будет положительной. В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие на отчуждение бы требовалось в случае если бы речь шла о действующих супругах. Но т.к. речь о бывших, то в МФЦ не запросили нотариального согласия. Но это не лишает бывшую супругу права на выплату компенсации за ее долю за вычетом погашенной ипотеки бывшим супругом.
Спросить
Здравствуйте, Елена Александровна!
Учитывая, что квартира была приобретена в период брака между бывшими супругами, то на погашение ипотеки, взятой на покупку данной квартиры, очевидно были потрачены общие доходы супругов (уже бывших супругов).
Поэтому в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ квартира является общим имуществом супругов. Даже несмотря на то, что после расторжения их брака денежные средства в погашение ипотеки вносились только бывшим супругом (это лишь даёт ему право на увеличение размера своей доли в праве собственности на квартиру).
2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ:
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому ответ на Ваш вопрос - да. Бывшая супруга вправе требовать признания недействительной сделки по дарению квартиры её бывшим супругом третьему лицу (его нынешней супруге).
Спросить
У Вас один момент.
После расторжения брака прошло 5 лет, так что бывший супруг не обязан у супруги получать какое-либо согласие.
Да, имущество является совместным, но можно через суд разделить в течении 3 х лет.
Если у супруги доли нет в квартире, собственник запросто может оформить дарственную на кого угодно и без нотариуса. Если он собственник.
Оспорить дарственную можно в судебном порядке при наличии оснований.
Обращайтесь в районный суд по месту проживания ответчика, Ваше право.
В тоже же время бывший супруг может подать возражение на иск и легко применить истечение СИД.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 572 ГК РФ.
СпроситьКак можно разделить квартиру при разводе (квартира в ипотеке), если квартира была приобретена в период брака, муж является заемщиком и собственником (я-нет)? Я-супруга собственника, являюсь опекуном своего внука (внук супругу не родной) и мы прописаны в этой квартире.
СК РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьВопрос заключается в следующем. Собственником квартиры является недееспособным человеком, супруга является опекуном и прописана в этой квартире. Могу ли я продать квартиру и разделить долю? Квартира приватизирована.
Непонятно, о каком разделе доли речь, если квартира полностью принадлежит опекаемому. Любое отчуждение имущества опекаемого возможно только с согласия органов опеки.
Спросить
Добавлю к сказанному коллегами.
Ни один опекунский совет не позволит уменьшать долю опекаемого!
СпроситьВозможно ли исключить квартиру из совместно нажитого имущества супругов? Если квартира была приобретена в браке, супруг на момент покупки квартиры был признан судом недееспособным, опекуном являлась супруга. Квартира была куплена на деньги подаренные детьми. Собственником квартиры является супруга. Супруг в настоящее время проживает в интернате.
