Заключение договора аренды комнаты - нужно ли обращаться к нотариусу и как платить налог с доходов

• г. Москва

Хочу сдать комнату, которая находится в моей собственности, в аренду. Так же хочу с будущими жильцами заключить договор. Скажите, обязательно надо этот договор заверять у нотариуса? И как платить налог с дохода от сдачи комнаты?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Ольга!

Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма ни для договора аренды, ни для договора найма, поэтому можете свой договор заключить в простой письменной форме. Рекомендую взять расписку, что Ваш контрагент получил причитающейся ему экземпляр договора на руки в день его подписания.

Спросить
Надежда
08.12.2010, 07:44

С будущими жильцами хочу заключить договор аренды квартиры.

Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок. С будущими жильцами хочу заключить договор аренды квартиры. Жильцы такое согласие дают и согласны его подписать. Но договор не хочу заверять у нотариуса.
Читать ответы (2)
Оксана
12.01.2014, 19:43

Необходимо ли заверять договор аренды у нотариуса и выплачивать подоходный налог при сдаче квартиры в аренду?

Хочу сдать в аренду квартиру. В этой связи хочу узнать надо ли заверять у нотариуса договор аренды и нужно ли платить подоходный налог за сдачу в наем?
Читать ответы (1)
Лариса Владимировна
03.06.2016, 05:30

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Меня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Читать ответы (2)
Елена
24.11.2003, 00:03

Как правильно платить налоги и где оформить факт сдачи жилья?

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, хочу ее сдать в аренду. Нужно ли мне разрешение от соседей (комната приватизирована), какой формы необходимо заключить договор и обязательна ли регистрация съемщиков на моей площади (если есть регистрация по другому адресу)? Как правильно платить налоги и где оформить факт сдачи жилья? Спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
22.12.2016, 20:09

Вопросы сдачи комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и регистрация

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Собственность отдельная, мы не являемся сособственниками. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, я могу заключить договор, с квартирантами, на безвозмездной основе, предварительно договорившись с ними заранее и брать оплату заранее, без договора, а по договору я буду освобождён от уплаты налога, так как по договору квартиранты проживают бесплатно и я прибыли не какой не получаю? И возможно ли квартирантов не регистрировать по месту проживания (в моей комнате) если заключать, каждый раз, договор, сроком меньше 90 дней? И вообще, если моя комната находится в Москве а будущий квартирант прописан, так же,в Москве или Подмосковье (в том же субъекте РФ), то я не обязан его регистрировать в моей комнате, будет достаточно только договора?
Читать ответы (3)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
08.02.2011, 12:02

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Читать ответы (2)
Юля
18.11.2016, 19:14

Как правильно оформить арендный договор при сдаче квартиры и что нужно знать о налогах и временной регистрации жильцов

При сдаче квартиры хочу заключить договор заверенный у нотариуса. Надо платить налог со сдачи? И надо ли делать временную регистрацию жильцам?
Читать ответы (2)
Татьяна
06.03.2015, 10:43

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Я проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лидия
23.03.2022, 06:58

Надо ли указывать туалет в договоре при покупке комнаты в общежитии со смежными туалетами?

Покупаю комнату в общежитии, там 2 туалета на 3 комнаты Продавцы говорят, что один туалет принадлежит их комнате. Надо ли в договоре прописать, что туалет входит в собственность этой комнаты, так как есть ещё один туалет на 2 другие комнатв.
Читать ответы (2)
Игорь
22.12.2016, 17:47

Вопрос о временной регистрации арендаторов при сдаче комнаты - обязательно ли она по закону?

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать, в моей комнате (даже если у них российское гражданство) или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет?
Читать ответы (6)