При продаже квартиры мамой (2 млн. р)-нужно ли платить налоги и есть ли вычет?

02.12.2009, 03:19

• г. Москва

Вопрос: а)Квартира перешла в наследство в 2008 г. Продается за 2 млн. руб (чтобы покупатель приобрел вычет). Нужно ли будет платить налоги, есть ли вычет?

Б) Квартира была получена по приватизации в общедолевой собственности в 2006 г. В марте 2007 г. подписан договор о распределении долей между мамой и сыном, и продажа доли сына матери (350 тыс. р.). В ноябре 2008 г. договор зарегистрирован в рег. палате. При продаже квартиры мамой (2 млн. р)-нужно ли платить налоги и есть ли вычет?

Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Куклина Е.Б. 5.0

03.12.2009, 09:09,

г. Первоуральск

Здравствуйте, Алекс!

1. Т.к. продаваемая квартира была в собственности менее 3-х лет, Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн.руб. Т.е придется заплатить налог 130 т.р.

( 2млн-1 млн.)х13%.

2.При продаже квартиры мамой:

а) на долю, которая была в собственности с 2006 года получаете вычет в размере дохода, т.е. налога нет (( 1 млн.(доход от продажи доли) - 1 млн ( вычет в размере дохода) = 0х13%=0;

б) на долю, которая в собственности с ноября 2008 года ( менее 3-х лет), получает вычет в размере 1 млн. руб., т.е. налога нет (1 млн.(доход от продажи доли) - 1 млн ( вычет) = 0х13%=0;

Т.е. при продаже квартиры мамой налога нет.

Если при подаче декларации с таким расчетом, налоговая откажет Вам и насчитает другую мумму налога ( а такие примеры на моей практике есть), укажите им на письмо Федеральной налоговой службы от 15.12.2006г. №04-2-03/178.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59