Как решить проблему с агентством недвижимости и покупателями при продаже дома?

199₽ VIP

Думаю, в данной ситуации ничего не будет. Из ваших объяснений следует, что договор был расторгнут правомерно в связи с условиями его заключения (ст 421 ГК РФ). Вашей вины и вины ваших покупателей здесь нет. Скорее всего в иске будет отказано.

В ДАННОМ СЛУЧАЕ У НИХ НЕТ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ К ВАМ КАКИХ ЛИБО ТРЕБОВАНИЙ - ОНИ МОГУТ РАЗБИРАТЬСЯ ТОЛЬКО МЕЖДУ СОБОЙ пусть согласно ст.56 ГПК РФ предоставят доказательства заявленных треований

Судя по описанию Вас вызывают в качестве третьих лиц,так что ничего особенного Вам не грозит,дадите показания суду и все ,Вы как потребитель услуг имели право расторгнуть договор с агентством в любое время.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 32 настоящего Закона

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вас скорее всего могут вызвать в суд в качестве третьих лиц либо свидетелей по делу. Пусть агентство и покупатели разбираются между собой, а вашей гражданско-правовой ответственности в неисполнении договора и из сути Вашего вопроса, я не усматриваю.

"При чем теперь бывшее агентство Покупателей? Ведь договор был расторгнут и есть копии документов которые это доказывает."

Нужно Вашим покупателям предъявлять в суд такие документы (о расторжении договора с первым агентством).

Ибо ст. 56 ГПК РФ указывает:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Вы в деле как свидетель, который может подтвердить возражения Ваших покупателей.

Вам не стоит волноваться в данной ситуации

Согласно пункту 2 ст453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются ,а поэтому Вы ничего не должны этому агентству.Вас вызывают в суд не в качестве ответчика а третьей стороны.На суде в соответствии со статьей 56 ГПК РФ покажите копии документов подтверждающие расторжение договора.На этом все и закончится в отношении вас

Скорее всего в качестве ответчиков выступаете не вы, а покупатель, вы в данном случае идете как свидетель.

Полагаю, что в договоре другого агентства прописаны штрафные санкции для покупателя в случае если по истечении их договора и через определенное время он совершит сделку.

Иск подан не на вас так вы ненадлежащий ответчик ст. 41 ГПК РФ