Может ли мама подарить мне - сыну часть дома и земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности?
Может ли мама подарить мне - сыну часть дома и земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности?
Родная сестра моего мужа Проживающая в России хочет подарить свою часть наследства (часть земельного участка и часть дома, который находится на этом земельном участке) нашему сыну. Сын является гражданином Литвы. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Может ли наш сын стать собственником этого участка и впоследствии продлить аренду этого земельного участка?
Уважаемая Ольга, здравствуйте!
Подарить можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности. Если сестра Вашего супруга является собственником части дома, который расположен на земельном учаске, который находится в муниципальной собственности и передан в долгосрочную аренду собственникам дома, тогда вместе с правом собственности на долю дома к Вашему сыну перейдёт право на аренду земельного участка, на котором расположен дом.
Удачи Вам.
Спросить
Может ли моя бабушка подарить мне часть своей доли в жилом доме (еще два совладельца, но она владеет 2/3 дома) и, соответственно, часть земельного участка, принадлежащего ей? Каков должен быть размер земельного участка для возведения на нем дома для пмж?
Возможна ли регистрация самовольбновозведенного дома после дарения сразу на меня?
Спасибо.
Подарить часть дома вам бабушка может. Что касается возможности регистрации самовольной постройки - ст.222 ГК РФ - постройка без определенных разрешений подлежит сносу.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьМоя мама имеет в собствености два дома на одном земельном участке в 1000 кв.м. Может ли она подарить один дом и 1\2 земельного участка своей внучке без межевания.
У моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
Переход права собственности на долю на основании договора дарения при наличии зарегистрированных лиц в Росреесте зарегистрируют.
Спросить
Анастасия Андреевна, да , такой договор зарегистрируют. Только укажите в договоре, что ваша сестра и племянник на момент подписания договора сохраняют регистрацию в доме.
Спросить
Хочу совершить акт дарения земельного участка, принадлежащего мне на правах собственности. Участок имеет кадастровый номер. На участке находится дом, имеющий 3 хозяев. В этом доме мне на правах собственности принадлежит 1/3. Дом используется как дача, регистрации в нем никто не имеет. Могу ли я подарить принадлежащую мне 1/3 дома. Какие нужны документы для совершения этих сделок?
Для сделки нужны свидетельства о праве собственности, договора, кад.паспорта, госпошлина и паспорта участников сделки.
СпроситьПомогите пожалуйста, у меня такая ситуация: я имею в общей долевой собственности 1/6 землельного участка и 1/6 жилого дома, что и подтверждено двумя свидетельствами о праве собственности, вопрос могу ли я продать (подарить) отдельно часть земельного участка (5 соток прилегает к дому), и часть жилого дома с отдельным входом (64 кв.м), разными договорами, или мне необходимо подарить не пропорционально мою собсвенность? С уважением и благодарностью, Надежда)
Свою собственность дарите как угодно.
Прежде чем продать, вы должны предложить остальным собственникам свою долю, в письменном виде. Если откажутся, тогда имеете право продать.
Предложения остальным собственникам лучше всего оформить у нотариуса.
Легче подарить и взять деньги, так чтобы остальные не знали, тогда и их согласие не надо.
Николай Васильев
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить натариусу и регистрационному органу для оформления дарственной части дома с частью земельного участка и если не трудно последовательность действий. Большое спасибо.
Прежде всего надо поддвердить права вашей мамы на земельный участок т. е. должны быть предоставлены документы подтверждающие право собственности - Свидетельство.
Удостоверения личности, документы подтверждающие ваше родство (ваше свидетельство о рождении), договор дарения.
Часть участка должна быть определена. К договору должен быть приложен план участка с обозначением даруемой части.
Спросить
Имеет ли право на часть дома и земельного участка недееспособный, зарегистрированный в этом доме. Моя мама (опекун моей бабушки, то есть своей матери) хочет подарить мне, своей дочери, часть нашего дома. Моя мама приобрела дом в браке с моим отцом. Сейчас нужно разрешение органов опеки на дарение части дома. А юрист органов опеки не знает, имеет ли бабушка право на этот дом тоже.
Очень некорректный вопрос (то есть не понятный и обтекаемый). В Вашем вопросе больше вопросов, чем ответов. Нужно видеть документы на дом. Жив ли отец? Какое отношение к дому имеет бабушка, кроме регистрации и т.д.. 8025-5312738
СпроситьЗемельный участок и два расположенных на нём дома находятся в собственности матери. Может ли она подарить сыну один из домов, оставив весь земельный участок в своей собственности? Можно ли подарить дом и ту часть земельного участка, которую он занимает (например, только пятно застройки)?
Елена, при переходе права собственности на дом, автоматически переходит право собственности на часть земельного участка , котрая занята домом и необходима для его пользования. Мать может еще пка на является собственницей всего имущества разделить этт участок на два, а потом подарить дом вместе с формировнным участком.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
