Задержка сдачи дома - возможна ли компенсация от застройщика и необходимо ли подписывать дополнительное соглашение?

10.12.2015, 00:51

• г. Москва

Застройщик не сдал дом вовремя (4 кв.2015 г.). Мне прислали доп. соглашение, где есть пункт, в котором говорится, что я никаких претензий к застройщику не имею (а я имею!). Так же прислали уведомление, в котором объясняются причины несдачи дома вовремя. Это: 1. запрет на строительство от администрации (в течение 3 х мес.) и последующее его признание незаконным (это произошло до подписания мною дду) и 2. отказ в продлении срока строительства (был до 8 июля 2015) попросили о продлении в апреле 2015. Застройщик обратился в суд для обжалования отказа и уже в сентябре отказ был признан незаконным. В дду есть пункт о обстоятельствах непреодолимой силы, к которым относятся запретительные действия и/или бездействие органов власти, признанные незаконными, и зайстройщик не несет ответственности в течение времени действия таких обстоятельств. Разрешение на строительство продлили до 29 мая 2016 и сдачу дома определили на этот же срок. Вопрос: смогу ли я получить какую-либо компенсацию с застройщика? Или все время просрочки входит в обстоятельства непреодолимой силы и мне ничего не светит? И нужно ли мне отвечать застройщику и подписывать доп. соглашение?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

10.12.2015, 01:02,

г. Москва

Здравствуйте. Вы можете взыскать неустойку в данном случае, вне зависимости от причин просрочки. Закон это позволяет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

10.12.2015, 11:23,

г. Москва

Наталья, Ваше право на взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры не может быть поставлено в зависимость он наличия у застройщика необходимых разрешений. Для застройщика выплаченная Вам неустойка будет являться убытками, которые он может взыскать с администрации, вынесшей незаконный запрет.

Вам необходимо начать с оформления претензии застройщику. Это позволит в дальнейшем в суде взыскать также штраф + 50% к неустойке.

Имеется успешный опыт ведения в суде дел данной категории.

Доп. соглашение ни в коем случае не подписывайте, иначе лишитесь права на взыскание неустойки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59