Наследство квартиры в Самаре - мои права и проблемы со сожительницей отца

₽ VIP

Успокойтесь и расслабтесь. Никому ничего платить не надо. Вы - Леша - собственник квартиры с момента подачи заявления нотариусу о том, что принимаете наследство отца (ст. 1152 п. 4 ГК РФ). Подайте заявление в милицию о том, что в Вашей квартире живет чужой человек. Не вздумайте подавать в суд на выселение! Проверьте в РЭУ у паспортистов или через милицию по адресному бюро - зарегистрирован ли в квартире какой-то там жилец. Если нет. Смело в его присутствии вскрывайте дверь и выпроваживайте его на улицу - у него не может быть каких-либо оснований для пользования квартирой. Вселяйтесь сами и ставьте свой замок. Оформляйте квартиру в собственность и сразу переоформите её путем купли-продажи на родственника или знакомого, кому доверяете. Потом он вернет квартиру в Вашу собственность, когда отстанет адвокат сожительницы.

Да не все так прекрасно,как считает коллега. и успокаиваться и расслабляться рано.Если ваше право собственности не зарегистрировано, потому что наложен арест,то вы не собственник а пока никто, так же как и сожительница отца.А поэтому вы ее сейчас выселить не можете.

Наложить арест может только суд, поэтому в суде дело есть обязательно.Если дела нет, значит нет и ареста и адвокат блефует.Узнайте в УФРС о наличии ареста и

готовьтесь к бою в суде.

Добрый вечер, Алексей! Прежде всего успокойтесь. Арест на квартиру вряд ли существует: имущество может быть арестовано не иначе как по решению суда и только при наличии в его производстве конкретного гражданского дела (другими словами - нет иска в суде не может быть никакого ареста). Для государственной регистрации права собственности на квартиру техническая документация не нужна. Квартира уже была зарегистрирована за Вашим отцом и документация на нее уже должна быть в Регистрационной палате. А вот что касается сожительницы, то тут все не так просто. Даже по истечении шести месяцев у нее есть право обратиться в суд и оспорить выданные свидетельства о праве на наследство. При этом она должна будет доказать, что находилась на иждивении у Вашего отца. Если при жизни отца ее доход был незначителен по сравнению с доходом отца, то у нее есть все шансы получить право наследовать наравне с Вами (ст. 1148 ГК РФ). О Ваших шансах в суде можно говорить только увидев доказательства обеих сторон. В случае решения не в Вашу пользу распоряжаться (официально) квартирой без Вашего согласия она не сможет, а вот неофициально - пожалуйста. Хотела бы предупредить, что общая собственность весьма хлопотное и дорогое удовольствие, поэтому лучше сразу решить кто будет единственным собственником. Но я бы Вам советовала зарегистрировать свое право собственности и не передавать сожительнице никаких денег до решения суда, а вот распоряжаться квартирой до такого решения не советую - в случае если имущества не будет в натуре, то в соответствии со ст. 1105 ГК РФ Вы все-равно передадите сожительнице 1/2 долю стоимости квартиры. Нежелательного жильца Вы можете выдворить из Вашей квартиры путем подачи иска об устранении препятствий к пользованию имуществом, принадлежащем на праве собственности.

Здравствуйте Алексей.

Из вашего письма я также понял о том, что сожительница имеет жильё и там. с ней жил ваш отец. Значит, она обеспечена жильём.

Я так предполагаю, что она абсолютно никаких прав на вашу наследуемую квартиру не имеет!.

Никаких денег и никому не давайте, даже если вы имеете 1/2 долю.

Ваш вопрос, так скажу, кропотливый в техническом порядке, тем не менее вы имеете абсолютно все шансы получить её полностью в свою собственность.

Вам просто самим с этим делом не справиться, поэтому, рекомендую договориться с юристом и он всё за вас решит по высшему пилотажу.

С уважением

Васильев Николай Александрович.

Согласна с Галиной Владимировной,что не все так безоблачно. Его сожительница скорее всего подала иск в суд, просто вам пока не пришла повестка. Можно позвонить в суд по месту нахождения квартирыи узнать, подан ли такой иск. Сожительница не имеет права на долю в общем имущества как иждивенец, поскольку не относится к наследникам по закону. А данная норма касается лишь наследников по закону.

Во-вторых

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами

наследодателя 1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным

в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко

дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той

очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону

вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года

до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо

от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не

входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145

настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись

нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя

находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При

наличии других наследников по закону они наследуют вместе и

наравне с наследниками той очереди, которая призывается к

наследованию.

3. При отсутствии других наследников по закону указанные в

пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы

наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников

восьмой очереди.

Правила об обязательной доле в наследстве, установленные

частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к

завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный

закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Алексей, у сожительницы нет законных оснований для подачи в суд, поскольку из всего видно, что её права никто ещё пока, по данной квартире не нарушил

С уважением

Николай Васильев

Почему это не нет права? Иск будет подан о признании права пользования на квартиру, поскольку вдова в течение последних нескольких лет проживала в квартире с умершим и являлась его женой.