Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные проблемы и ответственность при покупке арендованных складов с задолженностью по аренде земли

10.12.2015, 22:42
• г. Москва

Планируется покупка складов, расположенных на арендуемом у администрации участке (срок 49 лет). По аренде земли имеется задолженность.

Останется ли задолженность на продавце, если в договоре Замены сторон в обязательстве прописать, что все обязательства до регистрации остаются на продавце, после регистрации - на покупателе. Возникнут ли проблемы в дальнейшем: с оформлением аренды земли, претензий со стороны администрации по уплате долгов прошлого арендатора? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если речь идет о переуступке, то все обязательства арендатора, в том числе и не исполненные перейдут к новому арендатору.

Не получится разделить обязательства на ДО и ПОСЛЕ. Договор один, арендатор тоже один, а кто именно выступает в роли арендатора не имеет значения.

Имейте ввиду, что нарушение сроков оплаты арендной платы может являться основанием для расторжения договора.

Спросить

Так у вас не купля-продажа недвижимости, а замена сторон в обязательстве, поэтому в таком случае все обязательства и долги плавно перетекут на вступившую сторону

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё