Исследование возможности снятия с регистрации по статье 35 п.2 Жилищного кодекса - ответы на вопросы о бесхозяйственном отношении к помещению, ремонте и обязанности по оплате коммунальных платежей

• г. Самара

Снятие с регистрации

я отказалась от приватизации в пользу отца у нотариуса. Отец подарил комнату в коммуналке вместе с моей регистрацией другому (которую он не смог снять через суд). Я проживаю в квартире матери-по наследству-собственность. Теперь новый собственник подает в суд иск о снятии меня с регистрации по статье 35 п.2 ЖК, что я бесхозяйственно отношусь к жилому помещению, не починила прогнившие трубы и не даю это сделать ему, так как там мои вещи. Могут ли меня снять с регистрации по такой статье? Может ли суд 2 й раз рассматривать дело о снятии меня с регистрации? И кто должен делать ремонт помещения собственник или приобретший право пользования бессрочное данной комнатой? Какими статьями это подтвердить? Коммунальные платежи я плачу. И обязана ли их платить?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

По указанному основанию выселение маловероятно. Но практика изменилась, Вы можете быть выселены из комнаты в том случае, если постоянно в ней не проживаете.

Спросить

Снять с регистрационного учёта он вас не сможет. У вас иммунитет. Если вы там не проживаете, то рассмотрите вариант раздельных лицевых счётов на коммунальные услуги. Содержать квартиру обязан собственник.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Какой статьей подтверждено ,что именно собственник? Комната в коммуналке, как разделить счета?

Спросить

Статья 30 ЖК РФ. Для разделения лицевых счётов обратитесь в Управляющую компанию обслуживающую дом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А может ли суд 2 раз принять иск о снятии меня с регистрации? разными собственниками

Спросить

Может. Собственники ведь поменялись.однако вы в возражениях на иск ссылайтесь на предыдущее судебное решение!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
02.12.2015, 12:17

Снятие с регистрационного учета после отказа от приватизации - возможность восстановления проживания согласно закону

Я написала отказ от приватизации в пользу отца на комнату в коммунальной квартире. Он сразу подал в суд на снятие меня с регистрационного учета. В суде я доказала проживание. И потому что, до приватизации комнаты мы были вместе прописаны, я обрела пожизненное право проживания. В собственности у меня не было другого жилья. Ему отказали-я осталась там прописана. У меня умирает мать и я вступила в наследство-живу в квартире без прописки. И оплачиваю свою часть коммуналки за комнату. Отец дарит нашу комнату внуку женщины, у которой проживает в квартире, приватизированной только на нее. Комнату он подарил. Практически бомж. Теперь этот внук-новый собственник подает в суд иск о снятии меня с регистрации. Они меня и отца выкидывают из комнаты. Имеет ли он на это право? Если я подписала отказ от приватизации у нотариуса в пользу отца и уже в суде доказала проживание. Снимут ли меня с регистрации? Сейчас в собственности у меня другая квартира? И на какие статьи закона и доводы мне ссылаться?
Читать ответы (1)
Светлана
06.12.2015, 20:13

Какие права имеет собственник комнаты при отказе от приватизации и проживании в наследственной квартире?

Имеют ли право снять с регистрации? Я написала отказ от приватизации в пользу отца на комнату в коммунальной квартире. Он сразу подал в суд на снятие меня с регистрационного учета. В суде я доказала проживание. И потому что, до приватизации комнаты мы были вместе прописаны, в равных долях-я обрела пожизненное право проживание и в собственности у меня не было другого жилья. Ему отказали-я наложила обременение в МФЦ. У меня умерла мать и я вступила в наследство-живу в квартире без прописки. И оплачиваю свою часть коммуналки за комнату. Отец дарит нашу комнату внуку женщины, у которой проживает в квартире, приватизированной только на нее. Комнату он подарил. Практически бомж. Теперь этот внук-новый собственник подает в суд иск о снятии меня с регистрации. Они меня и отца выкидывают из комнаты. Имеет ли он на это право? Если я подписала отказ от приватизации у нотариуса в пользу отца и уже в суде доказала проживание. Снимут ли меня с регистрации? Сейчас в собственности у меня другая квартира? И на какие статьи закона и доводы мне ссылаться? В вашей тут статье я прочитала, что если я имею другую собственность то могут. А как же пожизненное право пользования? Значит я имею право на половину при продаже? А живу в квартире матери, по наследству. И на какие статьи мне ссылаться в суде?
Читать ответы (2)
Светлана
10.12.2015, 11:42

Спор о регистрации и правах наследственного жилья - история судебного разбирательства

Я проживаю с мужем, в квартире доставшейся мне по-наследству от матери. Отец-77 лет подарил свою комнату внуку женщины, квартира, которой приватизирована только на нее. Когда отец приватизировал комнату в коммуналке-я подписала отказ от приватизации у нотариуса. Отец сразу подал на снятие меня с регистрации. Суд отказал ему в этом, тогда у меня не было никакой собственности. Теперь внук-подал в суд на снятие меня с регистрации. Возможно ли это и на какие статьи закона мне ссылаться? Теперь у отца нет собственности, он практически бомж. Могут ли мне его вселить через суд в мою квартиру и по каким законам? И что он может ко мне предьявить?
Читать ответы (2)
Ирина
25.02.2013, 11:23

Может ли собственник нежилого помещения потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт при замене труб в помещении

У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт. У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
Читать ответы (1)
Светлана
21.09.2015, 13:56

Как защитить свои права после передачи комнаты отца внуку и намерении пустить квартирантов - правовые возможности и требования

Я подписала отказ от приватизации в пользу отца у нотариуса на комнату. Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины. Этот внук хочет пустить туда квартирантов. Я проживаю сейчас в своей квартире, но прописана в комнате. Я плачу за комнату (я хотела, чтобы у отца было свое жилье, и держала его за ним). Они угрожают-что свалят в кучу мои вещи и пустят квартирантов. На что я имею право? Выгнать квартирантов? Или только через суд, но собственник этот внук. И что я могу требовать в суде. Пока жив отец ни о какой продаже комнаты речи быть не может.
Читать ответы (2)
Юлия А.Б.
12.10.2020, 19:25

Как изменить статус комнаты на квартиру для получения налоговых льгот?

Здравствуйте! Мне на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 23,5 кв. м. В Росреестре она указана, как комната. По сути то, что сейчас называют студиями. Комната (по определению Росреестра) оборудована своим санузлом с ванной, прихожей и комнатой, где оборудована зона кухни. Это уже давно не общежитие и в выписке из Росреестра комната указана, как комната с долей в праве собственности 1/1, а не доля в квартире. Возможно ли изменить статус такого жилого помещения с комнаты на квартиру для получения налоговых льгот? Так как налоговая льгота по квартире 20 м.кв., а по комнате 10. Подскажите, чем отличается квартира от комнаты? Какие элементы должны присутствовать в жилом помещении, чтобы из этого сделать вывод, что это квартира, а это комната? Кто и по каким критериям/признакам определяет статус жилого помещения? Кстати, современная студия - это квартира или тоже комната? Или такой статус жилому помещению устанавливается специально, чтобы побольше брать налог с тех, кто не может себе позволить полноценную квартиру со всеми удобствами?
Читать ответы (1)
Светлана
03.10.2013, 22:16

Права на комнату в коммуналке и приватизация - вопросы наследования и возможное лишение

Я прописана в коммуналке в 1991 году, комната 19 м с родным отцом. В 2006 году у нотариуса я подписала отказ от приватизации в его пользу. Последнее время я проживала в квартире матери. Она приватизировала 2 х комнатную квартиру на одну себя-я ни разу в приватизации не участвовала. В 2007 году отец подал иск о снятии меня с регистрационного учета в связи с продажей комнаты Суд постановил-оставить меня в этой комнате, так как до приватизации, на него одного, мы находились в равных условиях-прописаны оба. Умерла моя мать-я вступила в права наследования 2 х комнатной квартиры и теперь у меня есть своя собственность Имеет ли право мой отец лишить меня этой комнаты? И что мне ожидать если он подарит или завещает ее своей гражданской жене? И может ли она меня выписать без предоставления компенсации? А также это ветхое жилье-коммуналка? Что будет с моей пропиской и правом проживания в снесенном, как ветхое жилье?
Читать ответы (1)
Виктория
09.05.2017, 10:04

Исковое заявление на признание утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Мне, , принадлежит на праве собственности жилое помещение, Право собственности на данное жилое помещение я приобрел на основании договора купли-продажи квартиры В настоящее время согласно выписке из домовой книги, ответчики остаются зарегистрированными. Членами моей семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, о последнем месте их жительства, либо нахождения мне неизвестно, Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несу я. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе мне было отказано. Какими статьями следует руководствовоться при составлении искового о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Читать ответы (1)
Светлана
21.09.2015, 14:31

Как защитить свои права при подарке комнаты и присутствии квартирантов

Я подписала отказ от приватизации в пользу отца у нотариуса на комнату. Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины. Этот внук хочет пустить туда квартирантов. Я проживаю сейчас в своей квартире, но прописана в комнате. Я плачу за комнату (я хотела, чтобы у отца было свое жилье, и держала его за ним). Они угрожают-что свалят в кучу мои вещи и пустят квартирантов. На что я имею право? Выгнать квартирантов? Или только через суд, но собственник этот внук. И что я могу требовать в суде. Пока жив отец ни о какой продаже комнаты речи быть не может. Разве можно оспорить дарственную в суде?
Читать ответы (1)