Но возможно ли при разводе обязать его приобрести мне квартиру для жилья?
У меня такой вопрос.
Я собираюсь разводиться с мужем. У нас заключен брачный договор, по которому предусмотрено, что недвижимое имущество в случае развода остается тому супругу, на чье имя оно было приобретено во время брака. Либо, если имущество принадлежало супругу до вступления в брак, то при разводе оно остается в его собственности. Дело в том, что у меня не было недвижимости при вступлении в брак, а у него был дом. Во время брака супруг приобрел квартиру для своей мамы. Эта квартира, как я понимаю не должна делиться.
Но возможно ли при разводе обязать его приобрести мне квартиру для жилья? (Деньги у него есть, просто он не захочет этого делать.)
В браке мы 3,5 года, детей нет.
И еще вопрос, есть ли разница при разделе имущества или еще какая-нибудь в том, если я сама подам на развод, или мы подадим вместе по взаимному согласию?
Уважаемая Дарья!
При разделе имущества не будет иметь никакого значения, кто из вас был инициатором развода. Кстати, если у Вас будет взаимное согласие на развод, и поскольку детей у Вас нет, то разведут Вас в ЗАГСе. В суде рассматриваются иски при отсутствии согласия одного из супругов на развод. Раздел имущества также производится в судебном порядке вне зависимости от места расторжения брака.
Дарья, так как Вы заключили брачный договор, то у Вас договорный режим имущества. Распространяется он в Вашем случае только на недвижимое имущество (если в договоре ничего не сказано о других вещах). На остальные вещи, не указанные в договоре, распространяется режим общей совместной собственности супругов, в том числе и на денежные средства. Предполагается, что в случае общей совместной собственности все совместно нажитое имущество делится поровну. Но Вы можете и сами договориться, заключив соглашение о разделе имущества и представив его суду. Обязать супруга купить Вам новую квартиру Вы не можете, но можете договориться с ним об этом и предусмотреть этот пункт в Соглашении о разделе. Если согласия мужа не будет, заявляйте свои требования в исковом заявлении о разделе имущества. Но обосновывать их Вы будете не тем, что ему достается квартира, купленная им маме, ведь это было предусмотрено брачным договором, и Вы с ним были согласны. А вот на остальные вещи, повторяю, у Вас есть право, и Вы можете требовать разделить их поровну.
С уважением,
Спросить
С мужем после вступления в брак заключили БД, по которому на недвиж. Имущество, приобретенное в браке, устанавливается режим раздельной соб-сти. По БД это иму-во будет яв-ся собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено.
1. Правильно ли я понимаю, что при разводе, разделе иму-ва такое недвижимое иму-во остается соб-стью того, на чье имя оно приобретено?
2. Вопрос следующий - будет ли все-таки выделяться обязат. Супруж. Доля для наследников при смерти того супруга, на имя которго данная недвижимость НЕ БЫЛА приобретена.
1. Правильно.
2. Брачным договором вы установили режим раздельной собственности имущества. Соответственно, никакой супружеской доли там нет и выделять нечего. Имущество умершего супруга будет разделено между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
СпроситьСупруги находились в гражданском браке 2 года и потом зарегистрировали отношения например 01.01.2016. Через полгода супруги подают на развод и хотят поделить имущество (бытовая техника, мебель и т.п.). При этом супруг до вступления в брак приобрел практически все имущество и взял кредит на свое имя, также для приобретения имущества, которое было куплено уже после вступления в брак. Также на этот кредит был совместный отдых супругов и лечение супруги у стоматолога. Все чеки находятся у супруга на приобретенное им имущество. Супруга также брала потребительский кредит до брака. После развода супруга требует раздела совместно нажитого имущества с начала их семейной жизни за все 2,5 года.
Также супруга хочет самостоятельно забрать имущество в отсутствие супруга. Правомерно ли будет смена супругом замков на входной двери и если она все же заберет часть имущества, что делать супругу? Как в этом случае будет происходить раздел имущества, какие документы необходимы для доказательств правоты сторон и как в этом случае поделить кредиты?
За все время совместной жизни поделить не получится. Т.к. брак считается зарегистрированным с даты его заключения. Поэтому то имущество которое было приобретено до регистрации брака не будет делится (ст. 36 СК РФ). Делится только то, что нажито в барке согласно ст. 38-39 СК РФ.
Приобретенное до брака имущество супруга имеет полное право забрать.
Спросить
Разделу, будет подлежать только то имущество, которое приобретено в браке, ст 36 СК РФ, все что приобрелось до брака, разделу подлежать не будет.
Если супруга зарегистрирован в квартире, то не имеете право менять замки, забрать также не имеет право имущество, если оно приобретено до брака.
Спросить
Раздела она вправе требовать только в отношении совместно нажитого имущества, которым по ст. 34 СК РФ является то, что нажито в браке (ст. 38, 39 СК РФ). Все остальное, если куплено на ее деньги, то может требовать неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или признания ее права на половину имущества (или иную долю пропорционально ее вкладу (не касается недвижимости)
Спросить
Доброго времени суток! На имущество, нажитое супругами во время брака, распространяется действие ст. 34 Семейного Кодекса РФ. Так согласно этой статье все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.
Общее имущество супругов:
доходы каждого из супругов (трудовая, интеллектуальная и предпринимательская деятельность);
пособия, пенсии, и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья или полученным увечьем);
движимые и недвижимые вещи (приобретенные за счет общих доходов);
паи, вклады, ценные бумаги;
доли в капитале;
другое имущество, приобретенное в период брака.
Право на совместно имущество не зависит от лица, на которого приобретено или оформлено имущество, а так же кем были внесены денежные средства в момент приобретения. Если один из супругов по уважительным причинам, связанным с уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства, не имел самостоятельного дохода, он так же имеет право на совместное имущество. Супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке.
Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество.
Если имеется взаимное согласие, то можно делить так, как стороны считают нужным, вплоть до передачи всего только одной стороне - супруге или супругу.
В суде раздел происходит исходя из начала равенства. Можно получить большую часть, например, квартиры, если в суде будет доказано, что в приобретении участвовали личные деньги одного из супругов (подаренные родителями, унаследованные, добрачные сбережения). В исключительных случаях судья может передать одной из сторон больше, если доказано тунеядство одной из сторон или особые интересы детей.
Нажитое делится путем установления на него долевой собственности либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон. Таким образом имущество, которое было приобретено до брака, разделу не подлежит.
Спросить
Общее правило - имущество, нажитое во время брака, является общим совместно нажитым имуществом. И делится пополам. Как впрочем и долги. Имущество и долги, нажитые супругами до офомрления брачных отношений (до 01.01.2016) является собственностью того только супруга. Поэтому за 2,5 года поделить имущество не получится. Только за год с небольшим.
Что касается чинения супругом препятствий в пользовании совместным имуществом, то оно не должно распространяться на совместно нажитое имущество. Если супргу (а) забирает какое-то имущество, то все это можно включить в исковое заявление о разделе имущества и предъявить соответствующие требования. Или о предоставленнии этого имущества о выделении) или о выплате компенсации за него. Ст.34-39 СК РФ,ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
Уважаемый Кирилл г. Краснодар!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения до регистрации брака в ЗАГС называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:-НЕТ семьи (сожитель и сожительница);-НЕТ совместно нажитого имущества;-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
При этом, для Раздела совместно нажитого супружеского имущества в Судебном порядке необходимо будет представить в Суд:-Перечень совместно нажитого супружеского имущества подлежащего разделу;
- с указанием его рыночной цены и места нахождения и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2017 г.
СпроситьДобры вечер, Кирилл!
После развода супруга требует раздела совместно нажитого имущества с начала их семейной жизни за все 2,5 года.
По закону возможен раздел только имущества приобретенного в период брака. Все что было приобретено до брака является личной собственностью каждого супруга.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Также супруга хочет самостоятельно забрать имущество в отсутствие супруга.Правомерно ли будет смена супругом замков на входной двери и если она все же заберет часть имущества, что делать супругу?
Квартира в аренде. Нет собственного жилья и нет прописки.
Вы не можете без согласия собственника жилья самостоятельно без его ведома произвести смену замков. Обратитесь к нему с этим вопросом, если разрешит, то меняйте. Если супруга указана в договоре найма, то вы ей не можете препятствовать в доступе в квартиру.
Если супруга заберет ваше имущество личное, то есть приобретенное до брака вами, то вы можете подать в суд иск на истребование имущества из чужого незаконного владения. Также написать заявление в полицию на нее.
Если же заберет совместно нажитое, то нужно будет подавать иск в суд на его раздел.Как в этом случае будет происходить раздел имущества, какие документы необходимы для доказательств правоты сторон и как в этом случае поделить кредиты?
Раздел имущества будет происходить в судебном порядке. Иск нужно будет подавать по правилам статей 131-132 ГПК РФ в районный суд. Документы подтверждающие покупку в браке (квитанции, чеки и т.д.). Доли супругов являются равными. Имущество будет делится пополам. То имущество, которое не возможно будет поделить будет кому то из сторон оставлено, а другой стороне присуждена компенсация за него. Половина стоимости.
Кредиты взятые для семейных нужд будут делится между супругами согласно присужденным долям. Как правило пополам.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Остались вопросы, пишите.
Спросить
Добрый день! Квартира находится собственности кого? От этого нужно исходить. Поэтому про замки нельзя что то писать. Все что до брака приобрели - собственность супруга. Доказательства чеки на приобретение. Все что приобрели в браке, включая кредиты делятся в равных долях или с денежной компенсацией.
Спросить
Смена замков не имеет никакого отношения к разделу совместно нажитого имущества, которое делится пополам в соответствии со ст.34 СК РФ.
Спросить
Если квартира арендована и супруга там не зарегистрирована, то она, в отсутствие ключей, поменять замки не сможет. На остальные вопросы Вам уже ответили.
Всего доброго,
СпроситьСмена замков в арендованной мной квартире необходима, чтобы защитить свое имущество купленное до брака. Я думаю это естественно, тем более после всяческих угроз в мою сторону. Арендодателя я предупредил и он не возражает.
СпроситьНу если собственник не возражает, тогда, с его согласия меняйте замки, делайте оценку имущества и обращайтесь в суд с иском о его разделе.
Всего доброго,
СпроситьЕсли собственник согласен, то препятствий нет, единственное, что бы в квартире не было вещей принадлежащих супруге. Всего хорошего.
СпроситьСитуация такая, при вступлении в брак, был заключен брачный договор, в котором прописано, что любое движимое и недвижимое имущество приобретенное в браке и оформленное на меня, а так же банковские счета открытые на мое имя, в случае развода принадлежат мне. А имущество приобретенное на имя мужа подлежит при разводе разделу 50 на 50. Дело в том, что изначально до брака у меня были в собственности 3 квартиры, счета, хорошая машина, у мужа имущества своего не было, инициатива составления брачного договора исходила от мужа, дабы его не заподозрили в корыстных целях при женитьбе на мне. Теперь вопросы, собираюсь приобрести квартиру в собственность, на средства от продажи одной из принадлежащих мне квартир. Хочу себя максимально обезопасить. Достаточно ли в моем случае брачного договора? Не сможет ли он его в последствии оспорить? Или может есть смысл заключить какое нибудь дополнительное соглашение касаемое именно этой квартиры? Или может лучше оформить ее на мою маму и что б она сделала дарственную?
И еще, у мужа от первого брака есть сын, в случае смерти (не дай Бог) супруга, может ли его сын при вступлении в наследство претендовать на долю от квартиры купленной мной в нашем браке?
Брачного договора должно быть достаточно. Но лучше и сами транзакции провести так, чтобы средства от продажи целево ушли на покупку.
СпроситьДо брака был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на супругу. После брака уже был заключен основной договор. И в то же время был составлен заверенный нотариусом брачный договор о том, что квартира в случае развода идет супруге. Иного имущества совместного нет. У супругов из личного имущества до брака: у супруга - машина и гараж, у супруги - ничего. Возможно ли супругу оспорить данный брачный договор и признать его недействительным?
Здравствуйте!
Только если подавать исковое заявление в суд в порядке ст. 166 ГК РФ, и говорить о том, что брачный договор был составлен с нарушением действующего законодательства, так как в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел имущества производится в ином порядке.
Спросить
Оспорить или признать договор недействительным можно через суд при наличии оснований.
Спросить
Нет, невозможно. А на что Вы будете ссылаться в иске о признании его недействительным? По какому основанию?
СпроситьДо брака оба супруга участвовали в приватизации жилья в долевом участии. В период брака оба продали свое недвижимое имущество (квартиры). В браке была приобретена квартира. Документы о собственности оформлены на супруга. Как будет разделена квартира после развода и раздела имущества?
Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьХочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Квартира будет считаться вашим личным имуществом, но поскольку расплачиваться за нее вы будете за счет общих средств, то суд при разводе может присудить выплатить мужу половину уплаченной ипотеки или выделить долю в квартире. Можете заключить брачный договор как в момент заключения, так и после заключения брака, в котором указать, что данная квартира является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, так же как и долги по кредиту гасятся за ваш счет и разделу и возмещению не подлежат
СпроситьПри разлеле имущества при разводе, если квартира была подарена мне мужем во время брака (договор дарения, регистрация в мфц), будет ли квартира делиться пополам при разделе имущества? Или квартира останется мне, как личная собственность. И могу ли я ее продать до развода, потребуется ли на это согласие супруга?
Вы не указали, каким образом квартира была приобретена мужем.
Если квартира принадлежала ему до брака или была получена в браке в наследство/в дар, то он вправе был Вам ее подарить. В этом случае квартира принадлежит только Вам.
Если же квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом (независимо от того, на кого квартира зарегистрирована), и в данном случае дарение квартиры одним супругом другому является недействительным (за исключением случаев, когда между супругами был заключен брачный договор или договор о разделе совместно нажитого имущества).
Исходя из изложенного: в первом случае квартира при разводе не делится и согласие супруга на продажу не требуется, во втором случае делится и требуется согласие.
Спросить
Добрый день! Право на квартиру возникло до бакрака запись регистрации! И не важно что на момент регистрации брака была ипотека (запись об ипотеки - это другая запись!) соответственно при снятии залога, запись регистрации права не меняется! Значит по поваду законности договора дарения сомнений нет! При дарении статуса "совместно нажито имущества" уже нет! Вы в праве по своему усмотрению распоряжатьс этим имуществом!
Спросить
Квартира приобретена мужем до брака (взял ипотеку). Далее ипотека в браке была выплачена мной, его доход не позволял выплатить ипотеку (можно подтвердить справками о доходах). После чего муж подарил мне квартиру (в браке). Сейчас дело к разводу. Как лучше поступить. Ждать раздела имущества (останется ли квартира мне) или продавать сейчас.
Спросить
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Квартира, которую ваш муж приобрел до брака с использованием кредитных средств являлась его собственностью.
В период он брака мог распоряжаться этой квартирой без Вашего согласия.
Сделка дарения квартиры является действительной.
Поскольку квартира получена Вами в период брака в дар, она является Вашей собственностью, не является общим имуществом, и в случае расторжения брака не подлежит разделу.
Вы вправе распорядиться квартирой в период брака без согласия супруга.
Спроситьдо брака (брак заключен в 2008 г) и дом начал строится до брака, введены в эксплуатацию (в 2007 г.) тоже до брака, но в права собственности супруг вступил состоящим в браке (2011 год)?
Имеет ли супруга право на половину этого имущества при разводе (дом строился еще долгое время, и почти вся зарплата мужа уходила на него, так же помогали родители супруга, продав свою дачу)?
Юля, то, о чём Вы пишете - что дом строился в браке - надо будет доказывать в суде.
СпроситьУменя с мужем заключен брачный контракт о нижеследующем: имущество, принадлежавшее каждому до вступления в брак, является личным имуществом каждого. Имущество, приобретенное в браке, будет являтся личной собственностью того супруга, на чье имя оно будет приобретено. Имущество, статус которого не будет определен в момент приобретения, получает режим общей совместной собственности.
До брака мужем была приобретена 2-х комнатная квартира, будучи в браке наш сын и я получили по 1/3 в трехкомнатной квартире моих родителей.
При разводе имеет ли право наш несовершеннолетний сын на долю в квартире мужа (прописки в этой квартире у сына нет, но он проживает в квартире мужа), учитывая, что у супруга есть мать пенсионного возраста.
Нет, Ваш сын не имеет права на долю в 2-х ком. кв-ре отца. Сын имеет право вступить в наследство на имущество отца, если отец, при жизни, не лишит сына наследства, или не продаст, подарит кв-ру кому-либо.
С уважением,
Спросить
