Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать неприватизированные комнаты, либо их приватизировать отдельно, и как это лучше сделать?
₽ VIP

11.12.2009, 14:55
• г. Нижневартовск

Я, муж, ребёнок (7 месяцев), и мои мама и папа, проживаем в 3 комнатной, неприватизированной квартире, мои ребёнок и муж не прописаны в квартире, я, мама и отец прописаны, отец является ответственным квартиросъёмщиком. Я с отцом в конфликтных отношениях, он пьёт, и стоит на учёте в наркодиспансере, как "алкоголик", надавно он меня беспричинно побил, я вызвала милицию, написала на него заявление и была на мед. освидетельствовании. Он работает на работе до первой зарплаты, за последние полгода, сменил третье место работы. За квартиру все платим поравну. Хотим разделить квартиру на троих, на меня, маму и отца, но отец против, и говорит что он ни куда с этой жилплощади не уедет, и не собирается писать ни каких отказных от приватизации и не собирается приватизировать жильё, и когда речь заходит о делении жилья, он молча перед носом закрывает двери и не желает обсуждать эту тему, ни со мной ни с кем-либо другим. Для него это закрытая тема, и нас грозился выселить, якобы если будем плохо себя вести. Как нам быть? Как получить по праву свои квадратные метры? С отцом жить больше не выносимо, он в запоях по месяцу бывает, уходя из квартиры не закрывает её на ключ, а у нас с мужем дома находиться бытовая техника, вещи. А так же он включает плиту и забывает её выключать, ведь от этого может случиться пожар. Можно ли продать неприватизированные комнаты, либо их приватизировать отдельно, и как это лучше сделать? Мы хотим успеть до 1 марта 2010 года, ведь потом приватизацию отменят, и потом мы ровным счётом останемся ни с чем. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

по частям квартиру приватизировать нельзя. приватизацию не отменят после 1 марта 2010 г. ее просто хотят сделать платной. а ввашем случае нужно подавать иск в суд о принудительном обмене квартиры

Спросить

Настя, имеет смысл признать через суд Вашего отца недееспособным и назначить опекуна из членов Вашей семьи. Это даст возможность, действуя в его интересах, и с согласия органов опеки и попечительства, приватизировать квартиру на всех , кто в ней прописан, вкл. Вашего отца.Данное, даст возможность впоследствии распорядиться своей собственностью по Вашему усмотрению и в соотвествии с законодательством.

Также, есть ст.72 ЖК РФ "Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору соц.найма". Хотя такие обмены и практикуются - процесс достаточно трудоемкий и возможен только приучастии юриста и риэлтора.

Спросить

Настя, здравствуйте! Признать недееспособным Вашего отца нельзя, так как для признания недееспособным необходимо наличие у гражданина тяжелого психического заболевания, вследствие которого он не может отдавать себе отчет в своих действиях. Это не Ваш случай. Вы можете попытаться ограничить его в дееспособности в связи с алкоголизмом, но это, все равно, не даст возможность без его согласия приватизировать квартиру. Но, возможно, подействует на него отрезвляюще, так как он не сможет получить заработную плату... Или попытаться выселить его в судебном порядке за асоциальное поведение и нарушение прав остальных проживающих в квартире.. Прецедентов мало, но они есть... Попробуйте поговорить с ним на эту тему, возможно, он станет сговорчивее насчет приватизации..

С уважением.

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России