Как обезопасить себя при выкупе доли в квартире у брата - расписка и возможные подводные камни

₽ VIP

Нина Вы сами ответили в ввопросе на свой вопрос. О каких деньгах может идти речь, если у вас договор дарения. Делайте тогда куплю-продажу, а передачу денег можно оформить предварительным договром купли-продажи

С зарегистрированным можно делать договор купли-продажи, только в нем необходимо отдельным пунктом отразить, что в квартире зарегистрирован такой то такой то и обязуется в такой то такой то срок подать документыв уполномоченный орган на снятие с регистрационного учета. В вашем случае лучше все это делать не расписками , а предварительным договором купли- продажи. Могу лишь предложить свои услуги по составлению данного документа

Уважаемая, Нина! Вы уж извините, но Вы как-то много всего "нафантазировали" и все усложнили, там, где нет никаких особых трудностей. А там где нужно грамотно составить документы и сделать все безопасно для Вас, пустили на самотек.

Если Вам продают (или дарят) долю в квартире, то после регистрации договора дарения (или купли-продажи), Вы сможете, обратившись в суд снять продавца с регистрационного учета по месту жительства. Обязанность сняться с учета (выписаться) нужно отразить в самом договоре купли-продажи.

Что такое деньги за выписку из квартиры, осталось непонятно. (?)

Даже если он не захочет выписываться из квартиры, Вы выпишите его через суд, и деньги заплатит он Вам (судебные издержки), а не Вы ему.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Продажа доли - я согласна, а как же быть с выпиской из квартиры. Это же 2 параллельных не связанных процесса. Я сначала должна ему заплатить за выписку из квартиры, а чуть позже документ получу из палаты (это 2 разных процесса) заплатить еще. Выписаться в момент получения денег он может, только через месяц после регистрации брака. А аванс я должна ему дать сейчас (нужны деньги на свадьбу) Т.о. сейчас он мне напишет расписку, что получил деньги (как бы в долг). Когда выпишется - я отдаю ему эту расписку обратно (на аванс), плачу окончательную сумму и он мне пишет вторую расписку, что получил деньги. Там можно прописать, что деньги он получил, за то что выписался из квартиры? Договор купли продажи на выписывание человека из квартиры же не составляется? Как лучше сделать, чтобы обезопасить себя от того, что деньги он получит, не выпишется, и я их назад не получу? Прошу порекомендовать мне схему действий, чтобы распски эти имели силу в суде....Кроме того, есть риск, что он впишется туда обратно, до момента получения мною свидетельства (он же еще собственник).... Очень прошу ответить поподробнее, заранее благодарна.