Как выбрать между зарегистрированием недвижимости на себя или на ребенка при наличии кредитов и исполнительных производств банков?

₽ VIP

в данном случае оформлять более безопасней на дочь. договор дарения подразумевает переход права сбственности на квартиру от Дарителя к одоряемому с момента государственной регистрации данного договора, а завещение вступает в силу после открытия наследства( дня смерти бабушки). То есть при дарении дочь сразу становится собственником

Здравствуйте, Елена!

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса России взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, принадлежащим гражданину-должнику на праве собственности. Таким образом, на единственну Вашу квартиру, в которой Вы проживаете, взыскание обращено быть не может.

Теперь различие договора дарения и завещание. Принципиальная разница во времени возникновения права собственности на имущество: по договору дарения квартиры - с момента государственной регистрации, по завещанию - с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя). Выбирайте, что Вам нужно. В Ваших интересах оформить договор дарения на дочь или завещание на себя, либо самой подарить 1/5 долю дочери, а на себя оформить по договору дарения квартиру Вашей мамы.

Что касается вопроса о том, кому "стать" собственником. Если у Вас будет вторая квартира, то на нее может в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации быть наложено взыскание по исполнительному документу.

Вариант поведения выбирать Вам.

Удачи и успехов!