Вопросы о разделе квартиры, проживающей только бывшая супруга и оплачиваемой бывшим мужем, и возможности иски и снижения оплаты эксплутационных расходов.
Вопрос о разделе квартиры, находящейся в личной собственности бывшего мужа, который в квартире не проживает. В квартире проживает и оплачивает полностью бывшая супруга. Муж оплачивает только ежегодный налог на собственность. Дом тсж. Супруга и сын (взрослый) в квартире не прописаны. Договор на строителсьтво квартиры заключен еще в браке. Достраивалась квартира уже после развода. При этом супруги де факто жили вместе до 2005 года. Имею ли я право и есть ли смысл подавать иск на раздел квартиры при том, что с бывшим мужем договориться не удается. 2. Если нет смысла подавать иск (а именно так меня проинформировали городские юристы) , могу ли я при ежемесячной оплате исключить из оплаты эксплутационные расходы и кап ремонт, если мне не на что рассчитывать. Не является ли это поводом к действиям с его стороны (угрожает сдать одну из комнат). Имеет ли он такое право без моего согласия. Будут ли его действия в такой ситуации расценены как ущемление моих прав по проживанию и поводом для подачи иска на раздел квартиры. Я являюсь ветераном труда и имею льготу по оплате жилья, но применить ее не могу, поскольку не прописана в квартире. Любое действие я вынуждена согласовывать с ним. Он на контакт не выходит, таким образом ущемляя меня в моих правах (я не могу например подключить интернет) Мы строили квартиру вместе, но закон как выясняется, позволяет ему узурпировать свои права. Что в этой ситуации возможно предпринять? Спасибо.
Если Вы строили квартиру в браке, надо было делить имущество при разводе. Можете не платить за квартиру, только с мужем проблемы возникнут, Вы живете на птичьих правах. Как собственник он может сдать комнату.
Спросить
Трехкомнатная приватизированная квартира, куплена в браке, оформлена на супруга, прописаны муж, жена (с правом собственности), и на тот момент (1998 г) несовершеннолетняя дочь. В 2008 г супруги оформили развод, раздел имущества не производили. Все это время бывшая супруга и дочь проживали в данной квартире, оплату за квартиру и комун платежи по договоренности оплачивали пополам с бывшим супругом. На данный момент по оплате образовалась задолженность из-за финансовой несостоятельности бывшего супруга. Уже год быв супруг не проживает в данной квартире, пол года назад женился, и сейчас он подал иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, претендуя на 1/2 часть квартиры. Если бывшая супруга подаст встречный иск на раздел квартиры на троих в равных долях, быв супруг, супруга и дочь (на данный момент совершеннолетняя), каковы шансы на положительное решение суда в ее сторону?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьРазвод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Уважаемая, Ольга!
1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.
2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.
3. Нет, не имеет.
4. На сегодня, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСитуация такая: была приобретена квартира, пай полностью выплачен в сентябре 96 года. В ноябре 96 года был зарегистрирован брак, расторгнутый в августе 2005 г. В квартире до сих пор прописаны бывшая супруга и ее сын, проживающие фактически по месту жительста родителей супруги. В даный момент бывшая супруга хочет подать иск в суд о разделе квартиры. Имеет ли она на это право (на раздел)? В течение какого срока после развода можно подавать иски о разделе иущества? Возможно ли выписать бывших членов семьи из квартиры? Супруга приобрела квартиру на начальном этапе строительства, дом еще не построен, соответственно документов на собственность нет. Возможно ли продать квартиру с обременением (если там кто то прописан)? Возможно ли оформить на квартиру дарственную на третье лицо, если в ней кто то прописан? С уважением.
Наталья если брак был зарегистрирован в ноябре 1996 г, а пай выплачен в сентябре, то данная квартира не может являтся совместно нажитым имуществом. Если конечно во время брака за счет совместных средств или личных средств бывшей жены не были произведены в квартире капитальный ремонт или улучшения в квартире, что повлело бы увеличение стоимости данной квартиры. На раздел имущества можно подавать в течении 3 лет после расторжения брака.
Ваш супруг вправе подать заявление в суд о снятии бывшей супруги и ребенка с регистрационного учета, так как оня являются бывшими членами семьи собственника и по данномй адресу не проживают. В случае необходимости вы можете продать квартиру с обременением, а уже новый собственник их будет через суд выписывать.
Удачи Вам!
СпроситьКупили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьПишу от третьего лица.
Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества?
Спасибо.
Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСупруги развелись в 2002 году и проживали вместе до 2004 года. В 2004 году бывшая супруга умерла, наследство по факту принял бывший супруг, который до сих пор живёт в квартире. Официально при разводе не было раздела имущества. Общий ребёнок есть. На период развода, ребёнку было 16 лет. Имеет ли право бывшая муж претендовать на квартиру покойной супруги?
Если квартира была приобретена по возмездной сделке в браке, супруг вправе претендовать на супружескую долю, равную половине совместно нажитого имущества. А вот наследником бывший супруг не является.
Спросить
Уважаемая Ксения г.Новосибирск !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
При этом, бывший супруг НЕ является наследником по Закону, поэтому и наследовать данную квартиру он НЕ вправе.
Кроме того:
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
1.Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьи 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет !!! со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Тем самым, бывший супруг пропустил Срок для Раздела супружеского имущества.
Поэтому в данном случае:
- Единственным наследником Первой очереди по Закону после смерти супруги является их совместный ребёнок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.01.2016г
СпроситьВ 1983 году был заключён брак между супругами. Муж был прописан в квартире тещи после свадьбы в 1985 году. Далее брак был расторгнут в 2010 году. В 2015 квартира (имеется ордер на квартиру на тещу) была приватизирована на бывшую супругу в одной доле. Помимо супруги в квартире прописаны 2 человека. (Бывший муж и сын) имеет ли право бывшая супруга выписать бывшего мужа со своей жилплощади (при приватизации был отказ от бывшего супруга).
Бывший супруг - хронический алкоголик. Проживая на данной территории не платит за коммунальные услуги. Пропивает не только своё имущество, но и имущество бывшей супруги. Имеет кредиты, не оплачивает их. Приводит в квартиру своих алкоголиков. Подскажите что делать!
Бывший супруг - хронический алкоголик. Проживая на данной территории не платит за коммунальные услуги. Пропивает не только своё имущество, но и имущество бывшей супруги. Имеет кредиты, не оплачивает их. Приводит в квартиру своих алкоголиков. Подскажите что делать!
Да только через суд он не собственник а только зарегистрирован и коммуналку так же не платит пишите иск в суд и его выпишут.
Спросить
Выписать бывшего мужа, который отказался от приватизации в пользу жены будет проблематично, несмотря на то, что он алкоголик, не платит коммунальные платежи. Но, отказавшись от приватизации, он приобрел право бессрочного пользования данной жилой площадью.
Спросить
Здравствуйте Ирина. Поскольку муж фактически проживает в квартире, то выписать его будет нельзя, если кроме данной жилплощади, своей он не имеет, а также в связи с тем, что он отказался от права приватизации в пользу вас или других родственников, то за ними сохраняется пожизненное право на проживание. В суд можно пробовать подать иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Перед тем как обратиться в суд нужно обратиться к мужу в письменном виде выехать из вашей квартиры добровольно. По поводу его пьянок Вам надо каждый раз обращаться к участковому и вызывать полицию, чтобы факты его злоупотребления вместе с посторонними лицами фиксировались документально. Единственный вопрос к вам на данный момент у меня один, это если квартира до брака выдавалась вашей маме, то на основании чего она перешла к вам как собственнику. Я не имею ввиду приватизацию. А вообще конечно же нужна очная консультация. Если возникнут вопросы звоните. Помогу.
СпроситьЗдравствуйте, если при приватизации квартиры муж отказался от приватизации и квартира полностью принадлежит бывшей жене, то выписать мужа нельзя, так как у него теперь право пожизненного проживания в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьКвартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).
Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.
СпроситьКвартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Квартира делится между супругами в равных долях.Ребенок вообще в разделе не участвует.
Спросить
Если оплата квартиры произведена в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру...каждый на 1\2 долю. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Обязать супругу выплатить стоимость 1\2 доли квартиры, в данном случае не возможно...
СпроситьНаличие ребенка никак не влияет на раздел имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьКак будет при разводе производиться раздел квартиры, находящейся в собственности супруги? Имеет ли право на эту квартиру супруг?
Данная квартира перешла в собственность супруги в результате приватизации, в процессе которой все члены семьи отказались в пользу супруги.
Если квартиру получена по безвозмездной сделке, она не подлежит разделу. Собственником является тот, кто принял участие в приватизации
Спросить
разделу квартира не подлежит, но у всех отказавшихся от приватизации остается пожизненное право пользования указанной квартирой, в том числе и у бывшего супруга.
Спросить
