Срок аренды и дополнительные требования хозяйки квартиры - вопросы и права арендаторов

15.12.2015, 22:36

• г. Набережные Челны

Помогите пожалуйста в такой ситуации. Снимали квартиру. В договоре было написано сроком на два месяца и был добавлен пункт, что арендонаниматель после истечения этого срока имеет преимущественное право на продление договора. Считается ли договор действительным, если мы со своей стороны его не продлевали? И еще, после того, как мы переехали в другое место, хозяйка квартиры потребовала с нас кроме оплаты по договору оставшейся за нами использованной энергии еще и плату за уборку подъезда, которую собирают со всех жильцов, но в ни в договоре ни даже устно это не оговаривалось. Кроме того, когда мы там жили, к нам ломились соседи с требованием отдать эти деньги. После того, как мы сообщили хозяевам, они сказали нам, чтоб мы разбирались сами и при оплате уборки подъезда потребовать у соседей еще и расписку, хотя в договоре указано, что со всеми такими вопросами должны разбираться сами хозяева квартиры. Мы с начала согласились оплатить, но потом, просмотрев договор, платить отказались и при сдаче ключей хозяйка нахамила и пригрозила нам, что просто так это не оставит. Права ли она в этом случае?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

8 800 505-91-11 4.3

15.12.2015, 22:41,

г. Волжск

Нужно смотреть договор

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Голубцов А.С. 4.7

15.12.2015, 22:44,

г. Казань

По закону (статья 678 Гражданского кодекса РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Поэтому если в договоре ничего не указано про оплату уборки и электроэнергии, это как раз и означает, что Вы обязаны вносить эти платежи в силу ЗАКОНА. Поэтому хозяйка права. Хамить, конечно, не надо, но в плане требования оплаты закон на ее стороне

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

15.12.2015, 23:09,

г. Набережные Челны

В договоре указано какие коммунальные платежи мы должны платить - это только электроэнергия и газ и все. Так почему же мы должны были платить за уборку подъезда, тем более, что плату просили соседи, а не через квитанцию от ЖКХ?

Спросить

Юрист

Голубцов А.С. 4.7

15.12.2015, 23:11,

г. Казань

Аааа, так это не по счет-фактуре? ну тогда все, уборка отпадает

Спросить

Автор вопроса

Анастасия

15.12.2015, 23:14,

г. Набережные Челны

Также не был договор, а срок его был указан только два месяца