Как правильно разделить и продать дом в Ленинградской области для прописки, чтобы все было законно?
Я собственник дома в Ленинградской области, дом для жилья не пригоден. Хочу поделить на доли продать для прописки, как правильно все оформить, чтобы все было законно?
Здравствуйте,оформлением договора-купли-продажи дома,договор может составить юрист,обратитесь лично или позвоните.
Спросить
Имею долю в собственности частного дома и земли, собственник другой части дома и земли хочет продать их кавказцам с целью прописки. Дом давно развалился, для жилья не пригоден, что можно сделать чтобы этого не допустить?
Соучастник в праве общей долевой собственности ваш сосед обязан будет предложить вам выкупить его долю на условиях на которых он продает свою долю. Воспользуйтесь с воим право преимущественной покупки и выкупите его долю
СпроситьПо наследству досталась в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка и 1/2 доля дома, стоящего на ней. Дом не пригоден для проживания и земли только 1 сотка. Хочу продать. Второй собственник хочет купить за копейки, а я хочу продать дороже. Он говорит, что прежде чем продавать кому-то ещё-мне нужно выделить свою долю на участке и в доме. Грозится сделать экспертизу, что дом не пригоден для жилья, сделать ремонт и взять с меня половину.
Могу ли я продать свои доли не выделяя их заборами и стенами и действительно ли он может отсудить у меня половину стоимости ремонта?
Да, Вы можете продать долю в праве собственности на дом и участок кому угодно. Выделять ее в натуре необязательно. Да, и в вашем случае, скорее всего, это невозможно.
СпроситьЕсть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Запретить остальным собственникам продавать свои доли нельзя. Если четвертый собственник не станет их выкупать они вправе продать доли любому третьему лицу.
Но собственник, который делал ремонт может обратиться к другим собственникам за возмещением расходов на ремонт. В данном случае потребуются доказательства, что ремонт был необходим.
СпроситьОтец по документам собственник дома, который родители строили совместно. Сейчас родители хотят развестись и продать дом, чтобы поделить деньги. Для подстраховки, т.к. деньги перечисляются только на счет собственника, мать хочет оформить свою долю в доме на себя. Как быстрее и проще поступить? Подать на развод с разделом имущества? Можно ли только через регпалату выделить долю? Нужен ли нотариус?
Здравствуйте!
На мой взгляд, быстрее и проще "выделить" долю, заключив Брачный Договор (вот именно об этом). В нем и будет зафиксировано право собственности по 1/2. Обязательно удостоверение нотариуса.
Спросить
Я опекун. Моей доче 3 годика и она собственник дома оставшейся от её матери, но он уже не пригоден для жилья. Мы хотим его продать и положить сумму за дом на счёт дочери. Как нам правильно поступить.
Обратитесь в органы опеки и попечительства с данным вопросом, сделка может быть совершена только с разрешения органа опеки.
Спросить
В указанной Вами ситуации, необходимо получение согласия органов опеки. Без этого, Росреестр сделку (переход права) не зарегистрирует.
Спросить
Здравствуйте. В этом случае нужно разрешение на проведение сделки от органов опеки. Подавайте соответствующее заявление в письменной форме в территориальный орган опеки;
Через 15 дней в силу ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"а опекунский орган должен предоставить разрешение или отказ в выдаче такого разрешения.
После получения разрешения можете начать поиск покупателя и продавать ему дом в общем порядке.
СпроситьЕсть дом, в нем три собственника, самого раздела дома нет, есть каждого своя комната, и остальное порядок общего пользования, дом не пригоден для жилья (т.к дом был разобран двумя собственниками, без участия третьего.) Вопрос таков: имеют ли право продать свои доли двое собственника дома без участия и ведома третьего, как происходит процедура решения даннного вопроса.
В случае продажи доли в собственности объекта недвижимости собственник обязан предложить купить данную долю другим собственникам объекта недвижимости, по цене не превышающей рыночной!
Спросить
Предложение должно быть в письменной форме.
Согласие (в случае его наличия от другого участника долевой собственности) также должно быть в письменной форме и даже лучше, его оформить нотариально, во избежание недоразумений в дальнейшем.
Спросить
Сюзанна, предложение о первоочередной покупке доли объекта недвижимости делается через нотариуса.
Спросить
Исключительно в письменной. Лучше всего направить заказное письмо с описью вложения. В дальнейшем это поможет доказать факт того, что Вы предлагали купить свою долю.
СпроситьВопрос такой, у нас есть земля, которая находится в аренде. На ней построен дом на двух собственников, по половине каждому. Один собственник умер и завещал половину дома внучке, как правильно оформить документы первому собственнику и выкупить эту половину дома? Какие документы нужны по договору купли продажи? Эта земля находится в Ленинградской области, нотариуса нужно искать тоже по Ленинградской области? В Питере эту сделку можно оформить?
Внучка должна обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома. Наследственное дело открывается по месту жительства (регистрации) наследодателя. Если проживал в Санкт-Петербурге, то с заявлением о принятии наследства можно обратиться к любому нотариусу города.
После получения внучкой свидетельства о праве на наследство, можно составить и удлостоверить (у любого нотариуса) договор купли-продажи доли дома. На гос. регистрацию можно подать одновременно свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи доли.
СпроситьСкажите, пожалуйста... моя бабушка прописана в калининской области. В частном доме, который уже развалился (жить в нем не возможно), бабушка переехала жить к своей дочери в Ленинградскую область. Возможно ли бабушке выписаться из дома (признать дом аварийным) , сделать прописку в Ленинградской области и получить жилье в Ленинградской области?
У меня частный дом и он поделен на доли, но один сын при покупки дома от казался от доли. Теперь дом не пригоден для жилья, сын имеет в этом доме только прописку. Мы стоим в очереди на жильё.какие права имеет сын?
Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать?
Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?
Уважаемый Михаил, г.Краснодар !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19. 03. 2012г
22:02 моск.
Спросить
