Теперь 1 вопрос: что надо сделать, чтобы после смерти отца дети вступили в наследство с наименьшими затратами на налоги?

Если не составите завещания и нет других наследников по закону - супруги, других детей, родителей. внуков по праву представления за умершего, иждивенцев, то не следует его составлять - налог ниже при наследовании по закону. Налог считается в зависимости от стоимости БТИ. Если на двоих квартира. то в зависимости от стоимости доли каждого наследника.

Налог не 20%.

А считается по следующим ставкам - учитывается МРОТ 100 рублей(на сегодня), если по закону - то 1 очередь, стоимость БТИ, по завещанию - ставка другие наследники.

Если стоимость доли ниже 85000 рублей по БТИ, то налог не платится.

9. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования,

исчисляется в следующих размерах:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до

1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной

оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,

превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до

2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной

оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов

от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов

от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного

установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов

от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного

законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов

от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Если нет иных наследников по закону (детей, супруга), то первое, что нужно сделать - отменить завещание. Квартира в любом случае достанется детям наследодателя в равных долях (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Дело в том, что при расчете налога используется максимальная ставка, если имеет место наследование по завещанию. Наследуя квартиру по закону, наследники могли бы использовать меньшие ставки, установленные ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

Кроме того, налог на наследство рассчитывается исходя не из рыночной стоимости квартиры, а из стоимости ее по БТИ (инвентаризационная стоимость).

Кроме того, в том случае, если на момент смерти наследодатель и наследник проживали вместе в наследуемой квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), данное имущество полностью освобождается от налогообложения (ст.4 указанного Закона). С уважением,

С уважением,