Отказ в регистрации права собственности на квартиру - как действовать в случае отсутствия зарегистрированного права на продавца?

16.12.2015, 16:29

• г. Махачкала

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру приобретенную мною в феврале 1999 г. Основание для отказа - не зарегистрировано право собственности на квартиру за продавцом. Продавец получил квартиру на основании свидетельства о вступлении в право наследования выданным нотариально и зарегистрированным в БТИ. Продавец квартиры выехал за пределы нашего региона, я не знаю его местожительства. Что мне делать? Написать иск к Росреестру? На что ссылаться?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

16.12.2015, 16:39,

г. Казань

Можно подать иск о признании права собственности и ее регистрации. Ссылаться можно на то, что наследник приобретает имущественные права с момента принятия наследства.

ст. 1152 ГК РФ ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Устарханов М.У. 4.9

16.12.2015, 18:50,

г. Москва

Здравствуйте!

Многое зависит от конкретных обстоятельств дела. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество введен в действие с 31.01.1998 г. В то же время был предусмотрен переходный период до 2000 г.. для создания в регионах органов по регистрации прав. В Дагестане такой орган был создан в ноябре 1998 г., до этого момента, регистрация осуществлялась в органах БТИ.

Таким образом, вполне возможно, что регистрация права собственности продавца вполне законна.

Что касается вашего договора купли-продажи, то у меня вопрос удостоверялся ли он нотариально

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59