Как обезопасить сделку при ипотеке на покупку доли в квартире с несовершеннолетним ребенком в прошлом?

398₽ VIP

Дарение доли дочери это действительно может исправить, но на самом деле у нее уже истекли сроки для оспаривания сделки (ст.181 ГК РФ).

Приватизация жилья – бесплатная однократная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений - стала возможна с принятием в 1991 году Федерального закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года. На тот момент само понятие приватизации, как института права, было новым, и законодатель не смог учесть всех аспектов, нюансов и сложностей, с которыми столкнутся граждане при оформлении приватизации и при дальнейшем распоряжении приватизированным жильем. В первую очередь, законом не были учтены права несовершеннолетних нанимателей.

Здесь вопрос может быть двумя способами, или тесть с тещей составят нотариальный договор дарения с дочкой на часть своей доли, или вы сами включите в договор купли продажи ее как приобретателя части доли. Первый вариант конечно предподчтительней. Но я не знаю всех обстоятельств.

Сроки для оспаривания это такая вещь, что она начинает течь с момента когда человек узнал что его права нарушены и имел способность на обращение за их защитой. В данном случае как несовершеннолетняя она не имела такой возможности

статьи 246 и 247 ГК РФ устанавливают, что владение, распоряжение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Продавец – собственник доли в квартире должен в письменной форме уведомить сособственников о ее продаже по определенной цене. Последние обладают правом преимущественной покупки реализуемой доли в течение месяца.

Если Вами исполнено вышеизложенное, то отказ банка безоснователен.