Договорились с покупателем о переуступке квартиры по дду, в офисе застройщика, а накануне сделки он сообщает, что хочет оформить сделку на третье лицо. Чем мы рискуем?

если коротко рискуете деньгами, в такой ситуации лучше обратиться к юристу для поверки сделки и возможно, если будет большой риск, отказаться от нее

А вам принципиальная разница кому будет продана (переуступка) квартира? Оформляйте сделку на третье лицо и денежные средства по переуступке оформляйте от третьего лица. если какие либо ранее договоры заключались с первым покупателем их на расторжение.

Риски переуступки квартиры по ДДУ на третье лицо

Возможно ли переоформление сделки по DDУ застройщика со сроком строительства на август 2022 года?

Я произвела сделку, дду,у застройщика, со сроком строительства август,2023 г, сделка была выполнена вновь старой сделке, сроком строительства январь,2022 г. Могу ли я вновь просить переоформления прошлой сделки, август,2022 г, по той же цене если застройщиком выставлена квартира, на продажу, по дду, подняв на нее цену?

Читать ответы (1)

Возможность оформления купли-продажи квартиры в рассрочку без переуступки от застройщика

У меня следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая находится в рассрочке. Сделка выглядит следующим образом - я выплачиваю продавцу часть денежных средств, а остальное по графику платежей застройщику. Но застройщик не хочет идти на процедуру переуступки. Можем ли мы как-то официально оформить такую сделку без участия застройщика?

Читать ответы (1)

Основные подводные камни и проверки при приобретении квартиры по переуступке ДДУ в ипотеку

Намереваюсь приобрести квартиру по переуступке ДДУ, но поскольку первый раз приобретаю квартиру стараюсь обезопасить себя со всех сторон. В моем случаи действуют следующие лица: Застройщик и Инвестор. Дело в том, что вся реклама на покупку квартиры по переуступки и отдел продаж выступают от одной организации, как бы Инвестора, но когда доходит дело до заключения сделки, вдруг оказывается, что эта компания только представитель Инвестора, и что есть уже некое другое юр лицо с которым я заключаю сделку по переуступки ДДУ (этому юр лицу принадлежит земля на которой строиться дом). Квартира приобретается в ипотеку. Подскажите какие подводные камни существуют при подписании такого типа сделки, и проверяет ли банк данную сделку?

Читать ответы (1)

Спор по заключенному физическим лицом договору на строительство квартиры - возможность предъявления иска о ничтожной сделке

Сделка-договор заключена физическим лицом с юридическим лицом (подрядчик застройщика) на строительство квартиры. Оказалось он не имел права заключать договор именно на эту квартиру. Нашлись третьи лица. Могут предъявить иск физическому лицу о ничтожной сделке?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить переуступку и вернуть деньги при факте банкротства застройщика

Купил квартиру в строящемся доме по переуступке за 1.7 млн. рублей в августе. Сделка прошла через Юстицию, получил документы. В октябре на застройщика наложили процедуру наблюдения. Дом должны были сдать в конце 2014 года, хотя по факту готов на 20%. Стоимость квартиры по дду 1.8 млн. рублей. Вопрос: можно ли мною оспорить переуступку, признав сделку подозрительной и вернуть деньги? Т.к. сумма сделки ниже ДДУ и менее чем через год застройщик вступил в первую стадию банкротства? И каковы реальные шансы на такой исход?

Читать ответы (2)

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Купила квартиру в ипотеку по переуступке прав требований. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик прислал письмо, что будет подавать в суд чтобы признать сделку недействительной т.к. не давал согласия на переуступку. Продавец писал уведомление о том, что планируется сделка, но ответа не получил. Справка о полной оплате имеется. Что делать? Боюсь остаться без денег и квартиры.

Читать ответы (3)

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

Читать ответы (2)

Оформление сделки купли-продажи недвижимой доли при строительстве жилого фонда - защита интересов плательщика Б

Как правильно оформить сделку купли продажи недвижимой доли при строительстве жилого фонда, если первичным покупателем у застройщика может быть лицо А, а итоговый покупатель и плательщик лицо Б? как обезопасить плательщика Б, если первичная сделка застройщика с лицом А будет осуществляться за счет средств лица Б? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие могут быть подводные камни?

Сотрудник отдела продаж застройщика предлагает заключить договор переуступки, по более низкой цене чем цена квартиры у застройщика. Застройщик строит по ДДУ. Для заключения переуступки предлагается внести задаток, а сама сделка будет совершена передачей наличных денежных средств в офисе застройщика. Какие могут быть подводные камни? Что в первую очередь проверить?

Читать ответы (1)

Способы защиты при покупке квартиры в новостройке через договор переуступки с физическим лицом-дольщиком

Планируем купить квартиру (купленную у зацстройщика по ДДУ) в новострое по договору переуступки. Дольщик является физическим лицом, но застройщик расплатился с ним этой квартирой за поставленные его компанией материалы. Справку об отсутствии задолженности застройщик даст. Смущает вопрос об отсутствии подтверждающих документов об оплате. Как и чем можно подстраховаться в данной сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски переуступки квартиры по ДДУ на третье лицо - что ожидать?