Как изменить наименование и назначение здания в техническом и кадастровом паспорте в соответствии с фактическим использованием

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть полное описание помещения и вид его целевого использования. При необходимости можно изменить назначение любого помещения, для этого следует собрать пакет документов, получить все согласования и переоформить технические и кадастровые документы.

1

Для изменения назначения помещения вам потребуется:- свидетельство о собственности или договор аренды, заверенный у нотариуса;- правоустанавливающие документы на земельный участок;- учредительный документ и устав организации;- выписка из ЕГРЮЛ;- свидетельство налогового учета;- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, арендной плате;- выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, технический паспорт;- справка о кадастровой стоимости объекта;- экспликация помещения, поэтажный план здания.

2

С полученными документами обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. В заявлении укажите, какое назначение вы бы хотели получить. Ваши документы рассмотрят и выдадут вам акт согласования, который нужно подписать во всех указанных инстанциях.

3

Вам потребуется получить добро местной администрации, СЭС, коммунальщиков, организаций, поставляющих газ, свет и тепло, районной противопожарной охраны. Если помещение находится в аренде, обязательно потребуется согласие и нотариальное разрешение собственника.

4

Окончательный вердикт вынесет региональная комиссия по перепрофилированию и главный архитектор района. Если изменение целевого назначения не противоречит закону, мерам противопожарной и эпидемиологической безопасности, не приведет к другим нежелательным последствиям для окружающих, вам вынесут положительное решение.

5

Для окончательного изменения потребуется внести изменения в единый государственный реестр. Для этого вам потребуется обраться в БТИ, вызвать техника для осмотра помещения, на основании которого изменят технические и кадастровые документы.

6

Получите необходимые выписки и обратитесь с заявлением в ФУГРЦ. На основании измененных документов в реестр внесут изменения.