Собираюсь купить гостинку, какие документы требовать? И как происходит сделка.
Собираюсь купить гостинку, какие документы требовать? И как происходит сделка.
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)
СпроситьЯ Продаю жилую приватезированную комнату в коммунальной квартире (гостинка). У меня на руках имеются "отказные" заказные письма с уведомлением и описью вложения всех совладельцев, а так же ихние письменные отказы в произвольной форме.
Мою гостинку желает преобрести молодая женщина за материнский капитал.
Нас интересуют вопросы:
1) какие документы в МФЦ для сделку купли-продажи необходимо предоставить продавцу гостинки?
2) какие документы в МФЦ для сделки купли-продажи необходимо предоставить покупателю?
1) какие документы в МФЦ для сделку купли-продажи необходимо предоставить продавцу гостинки?2) какие документы в МФЦ для сделки купли-продажи необходимо предоставить покупателю?
1.Паспорт, свидетельство или выписку из ЕГРН, договор.
2.Паспорт, договор.
Спросить
Добрый день!
Нужно только 3 договора три акта поспарта и оплатить пошлину и все
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте!
1.Паспорт, договор купли-продажа, свидетельство о собственности, согласия других собственников, разрешение опеки, если есть дети-собственники
2.Паспорт, СНИЛС, квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
Какие документы необходимо проверить перед покупкой гостинки-доли, чтобы избежать недооформленности?
Вынужден переселиться из однушки в гостинку а если гостинка-доля какие документы надо смотреть при ее покупке очень боюсь взять недооформленную гостинку-долю.
Смотрите свидетельство о праве собственности на долю, затем документ, по которому получено свидетельство, например, договор купли- продажи, согласие нотариально удостоверенное другого собственника на продажу доли Вам. Потребуте лицевой счет - кто там прописан.
Спросить
Татьяна! всё сугубо индивидуально.
Общие требования к документам хорошо расписаны на сайте Росреестра.
Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию
Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре – подлиннике и подписывается заявителем.
Заявление о государственной регистрации составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - посредством почтового отправления).
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.
Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.
Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ.
СпроситьПо такой ситуации: подруга была замужем, жили в гостинке, которую муж приобрел до свадьбы. В гостинке прописана жена и 5-ти летняя дочь. Потом муж ушел к другой, развелись, жена продолжала жить в гостинке. Она купила в ипотеку квартиру и сдавала её. муж попросил освободить гостинку. Она с ребенком съехали, но не выписались. Муж сейчас сдает эту гостинку. Может ли бывшая жена с ребенком претендовать на эту гостинку? На часть этой гостинки?
Имеет ли право на жилплощадь?
Ребенок имеет долю в этой гостинке?
Мария,добрый день! Ребёнок на долю в этой гостинке,как и бывшая жена не имеют. Если 3 года после развода не прошло,то бывшая жена может в судебном порядке прентендовать на долю,если будет ею доказано,что она вложила свои денежные средства на капитальный ремонт и т.д.
Желаю удачи
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но гостинку могут не одобрить.
СпроситьЯ собираюсь купить пол дома на какие нюансы мне нужно обратить внимание? Как вобще будет происходить сделка?
Прежде всего нужно изучить правоустанавливающие документы как на дом, так и на землю. Лучше с привлечением юристов или риелтеров.
Дальше всё зависит от того, как у продавца оформлено право сосбственности, как 1/2 долю в доме или в виде права собственности на отдельные помещения.
Если продавец является участником долевой собственности, то и продать Вам может именно долю, без указания конкретных помещений. При этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки доли, т.е предложи купит долю сначала второму сососбственнику, и если то откажется от покупки, то он вправе продать долю Вам. Это важный момент, поскольку в противном случае второй участник долевой собственности может через суд потребовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи на себя.
Если продавец имеет пол дома в виде оформленного права собственности на отдельные помещения, то сделка оформляется как обычная продажа недвижимости и соблюдать преимущественное право покупки другого собственника не нужно.
СпроситьПо такой ситуации: подруга была замужем, жили в гостинке, которую муж приобрел до свадьбы. В гостинке прописана жена и 5-ти летняя дочь. Потом муж ушел к другой, развелись, жена продолжала жить в гостинке. Она купила в ипотеку квартиру и сдавала её. муж попросил освободить гостинку. Она с ребенком съехали, но не выписались. Муж сейчас сдает эту гостинку. Может ли бывшая жена с ребенком претендовать на эту гостинку? На часть этой гостинки?
бывшая жена и ребёнок не могут претендовать на гостинку так как её муж купил до брака и не является совместно нажитым имушеством и разделу при разводе не подлежит
Спросить
Мария! Вашему мужу надо обратиться в суд с исковым заявление об утрате право пользования жилым помещением и снятия с регистрационнного учета.
Бывшая жена и (ребенок за исключение наследования) не может претендовать на имущество бывшего мужа которое было приобретено до брака.
С уважение, Наталья Александровна!
СпроситьНо в данной гостинке прописан его сын, который сидит в тюрьме. Подскажите какие необходимы документы от сына на продажу гостинки и снятие сына с регистрационного учета. Опишите пожалуйста содержимое этих документов, кем они должны быть заверены. Спасибо.
Лидия, в данном случае согласие сына не нужно, но можите поехать к нему и взять согласие на прдажу.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Для более подробной консультации ждем Вас. С 03.01.2012 по 10.01.2012 уточните режим работы по телефону (863) 221-41-06
СпроситьКак правильно купить гараж? Как оформить, какие документы нужны? Как происходит сделка купли-продажи?
Здравствуйте.
Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре.
Но до этого советую проверить документы продавца и документы на гараж.
Советую обратится к юристу и просить провести проверку сделки. Так будет безопаснее.
СпроситьСобираюсь купить арендованный зем. участок с построенным домом на участке, как происходит сделка?
Добрый вечер! Арендованный земельный участок купить НЕВОЗМОЖНО. По крайней мере у арендатора. Только собственник (Арендодатель) вправе распоряжаться своим участком.
Вы можете приобрести только дом, и перезаключить договор аренды, - с собственником земельного участка нужно договариваться.
Спросить
