А именно 20 лет не делался ремонт этих комнат, как использовать процент физического износа?

Как использовать процент физического износа при затоплении и отсутствии ремонта в течение 20 лет - консультация для пенсионера

Впервые в жизни случилась у меня неприятность с затоплением нижнего этажа. Квартира пострадавшей 20 лет не ремонтировалась. Побелка потолков известкой, обои старые, потолки имеют трещины, которые хозяйка списывает на зотопление, хотя рядом со швами нет следов потеков и желтых пятен. Следы затопления видны в углах между потолком и стенами в трех небольших комнатах. Площадь затопления потолочного и стенового пространства примерно 5,2 кв. м. По шкале экспертных оценок для определения величины физического износа ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС составляет примерно 50%. Вопрос: при данной ситуации. А именно 20 лет не делался ремонт этих комнат, как использовать процент физического износа? Я пенсионер, буду очень признательна вам за вашу консультацию. С ув Мария Дмитриевна m92888370@gmail.com. 89288837003

Читать ответы (1)

Проблемы после затопления - трещины на потолке и движение стен в хрущевке

СВЕРХУ ЗАТОПИЛИ. Год спустя. После косметического ремонта, началась на потолке сыпаться штукатурка, появились трещины на потолке, следы затопления видны сверху, на стыках между потолком и стеной трещины, такое ощущение, что движутся стены, квартира хрущевка.

Читать ответы (1)

Стоимость замены обоев

Входит ли в оценку стоимость работ ремонта стен комнат (замена обоев) при залитии в этих комнатах потолков (потолки-побелка)?

Читать ответы (1)

Проблемы в определении стоимости ущерба при затоплении - несоответствие площади квартиры и отчета обследования

Оценщик ущерба от затопления квартиры выполнил расчет, в котором указана вся площадь квартиры, тогда как в акте обследования указана меньшая площадь. Кроме того, при определении стоимости величины ущерба физический износ материалов на момент затопления указан 0% (ноль) методом обследования, хотя ремонт в квартире был произведен 3-4 года назад, согласно того же отчета, а фактически состояние оставляет желать лучшего. В связи с этим 2 вопроса: правильно ли при определении стоимости ущерба считать общую площадь, а не площадь повреждения, указанную в акте осмотра; имеет ли право оценщик в результате визуального обследования принять в расчете физический износ в 0 (ноль)% ?

Читать ответы (3)

Можно ли в ее результатах оценки обращать внимание судьи только на потолки (как в изначальном акте обозначено).

Опять залив. Мы 3 года назад затопили соседку, был составлен акт, где признана наша вина, повреждения - потолки в комнате, частично на кухне, в холле, потолки покрылись пятнами, вздулась побелка. Соседка подала полгода назад на нас в суд, приложила смету на ремонт квартиры полностью, а именно - потолков (кв. м гораздо больше площади квартиры и высококачественное окрашивание), пола (ламинат), стен (поклейка обоями). Сейчас должна пройти экспертиза по оценке ущерба. Неизвестно что в ней будет написано (в течении последних 5 лет несколько раз были затопления, но не по нашей вине, ремонт не делался, соответственно, следы более старых затоплений тоже остались). Можно ли в ее результатах оценки обращать внимание судьи только на потолки (как в изначальном акте обозначено). И обязны ли мы возмещать стоимость ремонта всей квартиры? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Спор о выплате ущерба после затопления - право виновницы не признавать отчет об оценке и не выплачивать сумму ущерба?

Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба! Имеет ли значение, что ремонт в квартире не производился более 5 лет? Виновница утверждает, что нормативный срок службы материалов 6-8 лет и это значит, что износ обоев и белил составляет 100%. Но обои и потолки в моей квартире до затопления были в хорошем чистом состоянии. Виновница заявила, что при таком износе, она имеет право не признавать отчет об оценке, и не выплачивать указанную в нём сумму ущерба. Права ли она?

Читать ответы (6)

Срок притензий - затопление квартиры 5 лет назад и требования по возмещению ущерба за старые следы

Затопили соседей снизу, прорвало трубу. Готовы возместить ущерб и уже начали делать им ремонт. В затопленй квартире еще есть следы затопления от бывших владельцев нашей квартиры. Это затопление случилось 5 лет назад, тогда искали обои что бы заменить, но ничего не нашли. Так все осталось и стояло до сих пор. Теперь хозяйка желает, что бы мы возместили ей и за старые следы затопления. Бывшая хозяйка готова подтвердить, что это было повреждено 5 лет назад. Несут ли ответственность бывше хозяева нашей квартиры или срок притензий к ним после 5 лет уже прошел? Права ли пострадавшая сторона? Акта о затоплении они не делали. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возмещение ущерба при затоплении соседей - оплата ремонта за общую площадь комнат или только за пострадавшие части?

Как быть в следующей ситуации: мы затопили соседей с нижнего этажа. Вина наша, возместить ущерб не отказываемся и хотели решить вопрос полюбовно без экспертиз и актов, так сказать, по совести. Так получилось, что залитая стена соседей общая почти для всех комнат, т. е. в каждой комнате частично пострадали обои и побелка. Комнаты в квартире ну очень большие, особенно коридор, который пострадал конечно тоже. Хозяйка пострадавшей квартиры решила, что будет делать ремонт и выставила нам счет за полный ремонт комнат. Мы бы хотели узнать, должны мы оплатить ремонт за общую площадь комнат или частично, только за пострадавшие части, ведь разница в цене получается существенной. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность обращения в РЭУ для устранения скрытых недостатков в квартире на 3-ем этаже многоквартирного дома

Я живу в квартире на 3-ем этаже в могоквартирном доме, которому 9 лет. На потолке в зале, в детской, на кухне и в коридоре появилось множество желтых пятен, причем на некоторых плитах эти пятна располагаются так же как внутри плит перекрытия проходит арматура (желтые параллельные полосы). Могу ли я обратиться в РЭУ для устранения этих скрытых недостатков? Т.к. простая покраска потолков водоэмульсионкой проблемы не решит.

Читать ответы (1)

Права жильца - Восстановление поврежденного интерьера после затопления и единство вида комнаты

Нанесён ущерб от затопления (обои, потолки) по причине подтекания крыши или труб-у нас верхний этаж. Комната разделена аркой на части и управляющая компания доказывает что будет производить ремонт (в том числе и переклейку обоев, которые соответственно будут отличаться от второй части комнаты) только в той части, где видны следы затопления--за аркой! Соответственно целостность вида всей комнаты будет нарушен. Каковы мои права?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59