Конфликт в семье - брат и сестра спорят за удельную долю квартиры матери после ее смерти
199₽ VIP
Моя мать в 2002 году приватизировала квартиру на меня в полной доле, но 2012 году она умерла. В настоящее время на часть квартиры претендует мой брат. Может ли отсудить по суду часть площади?
Нет, не сможет отсудить.
Вы собственник согласно ст. 218 ГК РФ:
"Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".
Поскольку муниципалитет согласился с Вашей мамой и Вам лично передал квартиру в собственность.
Доли мамы нет в Вашей квартире.
И потому нет наследства для Вашего брата.
Спросить
Здравствуйте. Оснований нет. Вы собственник жилья, это раз (статья 209 ГК РФ). Срок исковой давности на признание приватизации недействительной давно прошел (статья 196 ГК РФ), это два.
Пусть идет в суд, он его проиграет, так что не переживайте.
Спросить
Нет не может. Имущество не принадлежало маме, а значит в наследство не входит.
Статья 1112. Наследство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1112]
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Уважаемая Оксана г.Сыктывкар !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Исходя из выше изложенного, что:
-если данное жилое помещение, было предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имели законное право на его бесплатную приватизацию в собственность.
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно каким образом были нарушены права вашего брата при приватизации данной квартиры ???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2015г
СпроситьВопрос того проживал он там или нет.
Если проживал, но на момент приватизации вы оба были несовершеннолетние и за вас распорядилась мать в вашу пользу, то можно поставить вопрос о нарушении ваших прав.
Если совершеннолетний то вопроса такого нет, потому как значит он там не проживал.
Вопрос в том был ли он там прописан или нет. Если не был прописан но проживал, то шансы у него очень низкие, но есть. Потому как надо сначало признать право на жилье. Поскольку именно право на жилье является основанием прав на приватизацию.
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РСФСР, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье.
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Спросить
Мой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации.
Мой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации. И могу ли я вступить в наследство бабушкиной квартиры?
Добрый вечер! Да можете, действуйте согласно ГКРФ. Желаю вам всего самого наилучшего.
СпроситьВопрос такой. В трехконмнатной квартире прописан я, моя мать и брат. С 2002 года брат (ему 40 лет) находится под следствием (имется справка), в настоящее время осужден и отбывает наказание. В 2005 году квартира приватизирована на мое имя (от брата был нотариально оформленный отказ от участия в приватизации). Возможно ли выписать брата из квартиры? Имеет ли брат право на долю в квартире, учитывая что мы хотим ее продать (разделить с матерью)?
Уважаемый Константин! Снять брата с рег. учета в судебном порядке Вы не сможете. т.к. ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" предусмотрено, что "действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". Ч. 4 ст. 31 как раз предусмотаривает прекращение права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника. Вы можете продать квартиру с зарегистрированным братом, и тогда новый собственник вправе прекратить право пользования квартирой братом на основании ст. 293 ГК РФ. Однако стоимость квартиры, если Вы заведомо продаете ее с будущим судебным процессом, конечно, будет меньше. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 2006 году было сделано завещание квартиры отчимом на моего брата. В 2011 году умерла мать в 2012 умер отчим. Брат продал квартиру. Можно ли у него отсудить половину денег от стоимости квартиры?
если вы были нетрудоспособным иждивенцем своего отчима, то вам полагалась обязательная доля.
СпроситьУ меня была бабушка и дед, моя мама - это их дочь. В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед решил вернуть квартиру себе. Смогут ли они оспорить договор дарения на мою квартиру?
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, нужно доказать, что даритель не понимал значение своих действий.
Спросить
Добрый день! Данная квартира принадлежит Вам на основании договора дарения от Ваших сестры и брата. Оснований признавать договор дарения Вашим дедушкой не имеется.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
В действующем гражданском законодательстве установлены и предусмотрены процедуры (при наличии оснований) признания Договоров не действительными, НО именно ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ.
Спросить
Здравствуйте, есть нюансы. Кто они, брат и сестра? При чем тут смерть бабушки в 2017, если она отказалась от наследства в 2011. Как дед может вернуть картируя. Подаренную вам вашим братом и сестрой? Или это они хотят оспорить договор. Надо, конечно, предметнее посмотреть ситуацию. На каком основании хотят оспорить договор? Где дарители проживают. Все это надо уточнять. Предлагаю прийти и проконсультироваться у нашего представителя в Челябинске, специалиста по сделкам и жилью. Василевская Милана Геннадьевна. 89128027776. Вопрос то у вас не для сайта.
СпроситьВ 2006 году - я, мой брат, отец, и мама приватизировали трех комнатную квартиру. Мама и отец во время приватизации сделали отказ от своих долей в пользу меня и брата. Соответственно квартира в данный момент у нас с братом в собственности по 1/2 доли на каждого. В 2008 году умер отец. В 2012 году умерла мама. У нас с братом есть еще один старший брат, который с 1985 года в данной квартире не прописан и в приватизации не участвовал, так как мы с ним не поддерживаем родственные отношения. Может ли он по суду отсудить долю в данной квартире, так как с 1975 по 1985 год он был зарегистрирован в данной квартире, являясь наследником нашей общей мамы по закону.
Сергей, здравствуйте! Нет, не может. Никаких прва на эту квартиру указанный Вами брат не имел и не имеет. У родителей не было долей в праве собственности на квартиру (они отказались от участия в приватизации), соответственно, и наследовать нЕчего.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2007 году умер отец. Его квартира была не приватизирована. В 2009 году я приватизировала и продала в 2012 году. А сейчас моя сестра подала в суд на вступление в наследство. У меня вопрос может ли моя сестра отсудить уже проданную квартиру?
Может, только если докажет что не знала о наследстве или смерти отца или не могла по каким то причинам принять наследство во время вместе с вами.
СпроситьГде-то в 80-х годах моя мама получила квартиру, нас у моей мамы трое. Потом моя мама вышла замуж и уехала жить к мужу. Мой брат и моя сестра получили квартиры, а эту кватиру мама переписала на меня. Сейчас мой брат говорит что заберет у меня часть квартиры (говорит всегда про ордер на квартиру, что он в нем вписан). Моя квартира приватизирована на меня и на мою дочь на равные доли. Может ли мой брат забрать часть квартиры?
Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Ваш брат сам добровольно выписался из этой квартиры. Если это так, то он утратил свое право пользования в Вашей квартире, добровольно расторг договор социального найма. После этого Вы стали собственниками квартиры вместе со своей дочерью, и можете распоряжаться ею на свое усмотрение.
Можете сказать Вашему брату, что ордер - одноразовый документ, который действителен очень короткий срок (до десятка дней), дающий право на вселение в жилое помещение. Он это право когда-то получил, но после этого благополучно выехал в другое место жительства.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Думаю, что для брата будет весьма затруднительно забрать у Вас часть квартиры, т.к. она находится в Вашей собственности, а оснований для этого у него нет.
То что он был в свое время вписан в ордер, еще ни о чем не говорит. Жильем он обеспечен. В свое время добровольно изменил место житеьства. Так что шансов у него практически нет. Не переживайте и не волнуйтесь. Если что, пишите, помогу.
Удачи Вам.
СпроситьМы приватизировали квартиру в 2004 году, собственниками являемся я и мой брат (доли равные). В 2011 году брат женился, в 2012 году у него родился ребёнок. Ребёнка прописали в нашей с братом квартире. Имеет ли право после развода сноха (жена брата) на какую - то долю квартиры, и имеет ли право ребёнок на долю?
Ирина, оба не имеют. Только выписать ребенка из квартиры после развода довольно затруднительно.
СпроситьМои родители приватизировали квартиру, когда я и мой брат были несовершеннолетими. (Приватизация квартиры без определения долей). Сейчас в квартире прописаны я, мой брат, мать, отец и мой муж. Мы хотим разменять квартиру. В связи с этим у меня несколько вопросов:
1. Имеет ли право мать выкупить мою долю без моего согласия?
2. Если у меня родится ребенок, будет ли он иметь право на долю собственности в этой квартире?
3. В квартире 4 собственника, площадь квартиры 75 кв.м. Мать говорит, что при размене я и мой муж получим только 18 кв.м. (1/4 часть, так как мой муж не является собственником). Я жду ребенка. Можем ли мы претендовать на большую площадь?
Ваша мама не может выкупить Вашу долю без Вашего согласия. При рождении ребенка он не приобретает права собственности в отношении квартиры. Право собственности уже определено, определены собственники (при приватизации), Ваш ребенок может быть включен в состав собственников только с общего согласия всех нынешних владельцкв квартиры. Принудительный размен в отношении квартиры невозможен, законодательство предусматривает принудительный размен исключительно для неприватизироанных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РФ), а потому, что Вы получите при размене, зависит от того, какие варианты Вы себе подберете по обоюдному согласию. С уважением,
Спросить
