Скажите, обязан-ли я подписать договор с МУП, являсь собственником квартиры в многоквартирном доме, при этом все работы по благоустройству и ремонту квартиры и прилегающей территории, а так же всем коммуникациям и сетям производились и производятся за мой счёт.МУП неудовлетворительно выполняет свои обязанности и в новом договоре цены явно необоснованны. Возможно-ли в судебном порядке отказаться от тех услуг МУП, которые мне не нужны? Спасибо.

Здравствуйте. Нет конечно, свобода договорных отношений, ст.421 ГК РФ

Возможно ли отказаться от услуг МУП в судебном порядке, если все работы и коммуникации выполняются за счет собственника и договорные цены необоснованно высоки?

«Могут ли собственники апартаментов отказаться от услуг потребительского кооператива по содержанию дома и придомовой территории?»

Я являюсь собственником апартаментов в доме. Дом состоит только из апартаментов-нежилых помещений. Дом строился потребительским кооперативом. Никто из собственников апартаментов не является членом кооператива. Сейчас кооператив пытается навязать нам свои услуги по содержанию дома и придомовой территории, требует подписать договор. Можем ли мы отказаться от этих услуг и договора?

Читать ответы (6)

Проблемы при подписании договора на управление многоквартирным домом - как поступить в данной ситуации?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, являюсь членом Жилищно-строительного кооператива. Правление предложило мне (как и всем членам ЖСК) подписать договор на управление многоквартирным домом (между мной и правлением ЖСК). Однако многие положения договора не соответствуют действующему законодательству (не указан срок действия договора, предлагаются условия начисления и оплаты коммунальных услуг явно противорещащих Правилам предоставления ком. услуг утверждённых Правительством РФ). Причём договор безальтернативный, правление требует его подписания. Иначе грозится санкциями (не выдаче справок и т.п.). Как мне поступить? Можно ли подписать договор с оговоркой (самому дописать - что договор не соответствует законодательству)?

Читать ответы (1)

Ремонт крыши в многоквартирном доме - обязанности собственника, подрядчика и администрации

Предоставление услуг в многоквартирном доме - Являюсь собственником квартиры. Имею Договор с ООО, на предоставление услуг, на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Появилась протечка крыши. ВОПРОС: - В чьи обязанности входит ремонт кровли крыши... ...в обязанности собственника квартиры...? ... в обязанности Подрядчика...? ... в обязанности администрации поселения? КАКИМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ, НОРМАТИВНЫМ АКТОМ ИЛИ ИНЫМ ДОКУМЕНТОМ ЭТО РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ.

Читать ответы (2)

Как правильно составить уведомление об одностороннем расторжении договора аренды квартиры с арендатором ФГУП?

Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.

Читать ответы (2)

Обязан ли Фонд предоставить собственникам копию договора о замене кровли в многоквартирном доме?

Фонд капитального ремонта заключил договор по замене кровли в многоквартирном доме с подрядчиком. Обязан ли Фонд предоставить собственникам копию договора с подрядчиком? Обязаны ли они при заключении данного договора указать сроки выполнения работ? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Собственник нежилого помещения - правильное заключение договора на обслуживание и пользование коммунальными услугами

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Собрание собственников принимает решение о прекращении договорных отношений с одной ук и заключении договора с другой

Собрание собственников решило в одностороннем порядке прервать договорные отношения с ук.И заключить договор с другой ук. На собрание собственники такое решение приняли. Но в договоре с управляющей компанией четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб в ук не писали, нареканий не было по работе ук из этого следует что наша управляющая компания целиком и полностью выполняет свои обязанности согласно договору управлению мкд. Данный договор подписан со многими собственниками, но не со всеми.

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за некачественно выполненный ремонт в квартире и требует подписание договора о выполненных работах?

В квартире где проходил ремонт, некачественно поклеили обои. В договоре указана сумма ремонта которую мы должны заплатить. Требуют подписать договор о выполненных работах. За чей счет производится устранения некачественно выполненной работы? Нужно ли приглашать эксперта который оценит выполненную работу?

Читать ответы (2)

Расторжение договора с исполнителем - требуется ли выплачивать вознаграждение?

Такая ситуация. Мы-организация, приняли человека по договору возмездного оказания услуг для выполнения работы (выкос травы) сроком на один месяц. Прошло 3 дня со дня начала работ, а он свои обязанности не выполняет, только делает вид. Теперь хотим расторгнуть с ним договор. Обязаны ли мы ему что-то выплачивать? В договоре прописано: Оплата производится на основании акта приема-сдачи выполненных работ. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59