И что если она назло мне сделает дарение на кого то, а сама продаст.

Вы обладаете преимущественным правом выкупа. Обычная схема, она вам письменно должна предложить выкупить ее доли за определенную сумму. Если в течении 1 мес. вы не соглашаетесь и не выкупаете долю, она ЗА ЭТУ ЖЕ цену может продать третьим лицам. К сожалению для вас это совершенно законно и оспорить это не будет возможности. Кроме того, действительно есть схема дарения, при которой вообще она не должна вам ничего предлагать.

Для уточнения реальной стоимости доли - необходимо обращаться в спец. оценочные конторы. Помните, что доля в квартире значительно дешевле и ее стоимость нельзя просто высчитать поделив стоимость квартиры на части.

Однако, возвращаясь к вашей ситуации - ваша сестра является собственником и вправе распорядиться собственностью по своему усмотрению. Если она найдет человека готового выкупить долю за 4,2, то ограничить вы ее никак не сможете.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)