Как защитить свою долю в квартире от пьяного собственника?

₽ VIP

Здравствуйте Ирина.

У вас , на мой взгляд, имеется 2 основных варианта.

1. В случае, если он захочет продать свою долю, то вы имеете преимущественное право покупки перед другими покупателями.

В связи с чем, у вас появится возможность выкупа данной доли, а не другими.

2. Признать его судом недееспособным, что наверняка маловероятно.

3. Сдать в наем без вашего согласия он не имеет права.

С уважением

Васильев Николай Александрович

Здравствуйте, Ирина. Если Ваш отец действительно так злоупотребляет спиртным, имеет смысл ограничить его в дееспособности в порядке ст. 30 ГК РФ, ст.281 ГПК РФ.

Тогда он будет иметь право совершать только мелкие бытовые сделки, а совершать другие сделки, получать зарплату, пенсию и иные доходы, распоряжаться ими сможет только с согласия попечителя (преимущ. назнач. из членов семьи и родственников).

С уважением, Виталий Борисович.

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. (ст. 30 ГК РФ). Вам надо составить заявление в порядке особого производства, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы.

Насколько я понимаю, на выкуп доли у меня будет 30 дней. Получается, что если за это время я не найду необходимых средств, отец сможет продать свою долю за ту же сумму другому покупателю, в квартиру вселится чужой человек и я уже ничего не смогу с этим сделать...

А если расприватизировать квартиру, чтобы невозможно было продать долю, то потом я не смогу снова сделать квартиру своей собственностью...