Новый жилищный комплекс - требования управляющей компании по оплате электроэнергии без заключения договора
Мы проживаем в новом жилищном комплексе. Дома сданы в декабре 2013 года. Управляющая компания до сих пор не передала нам показания эл.счетчиков по акту приема-передачи. Договор с нами не заключала. При этом УК присылает квитанции на оплату эл.энергии и требует их оплаты. Мы не оплачиваем, т.к. не заключали договор. Правомерны ли требования УК?
Здравствуйте. Допускаю, что правомерны. Поскольку заключение договора обязательно для оформления жилищных, а не коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги взимается с момента первого подключения (потребления). Важно, чтобы у УК был договор с энергосбытовой организацией. Проверить это можно обратившись в энергосбыт.
Хотя, утверждать, безусловно, сложно. Поскольку могут быть некоторые нюансы.
Спросить
Мы проживаем в новом жилищном комплексе. Дома сданы в декабре 2013 года. Управляющая компания до сих пор не передала нам показания эл.счетчиков по акту приема-передачи. Договор с нами не заключала. При этом УК присылает квитанции на оплату эл.энергии и требует их оплаты. Мы не оплачиваем, т.к. не заключали договор. С нового года УК включит оплату эл.энергии в общую квитанцию на коммунальные платежи. Правомерны ли действия УК?
По оплате ЖКХ. Снимаем квартиру. Случайно передали показания счётчика по холодной воде неправильно, записали больший расход воды. Естественно, в квитанции на оплату пришла большая сумма к оплате. Когда мы решили разобраться с этим вопросом, то управляющая компания пошла к нам навстречу. Собралась комиссия. Сняли показания счётчиков заново. Убедились, что это была ошибка в передаче. Скажите, пожалуйста, оплату за коммунальные услуги нам должны пересчитать в соответствии с действительными показаниями счётчиков (ведь снятие показаний проводилось комиссионно) или нам придётся платить за ошибочные показания счётчиков? Если за ошибочные показания, то правомерно ли это?
Проживаем в сельской местности, в частном доме. В 2016-2018 гг. компания по вывозу ТКО не заключала с нами договора. Пользовались услугами старой компании и оплачивали их с мая по декабрь 2018 г.. Сейчас старая компания требует оплату за весь период (2016-2018). С 2019 г. у нас договор с новой компанией.
Да пошлите их далеко и надолго. Вы обязаны оплачивать их услуги с момента заключения договора. Жалобу на них напишите в Роспотребнадзор и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
В августе 2018 года мною приобретено нежилое помещение. По акту приема-передачи не учтены показания счетчиков тепловой энергии с которыми помещение принято. Договор не заключен до сих пор. Проект договора на теплоснабжение мне направлен в мае 2019 и с ним требование об уплате долга и пени. Правомерно ли требовать оплаты долга и пеней с августа 2019? помещение не использовалось.
Юлия, вы должны оплатить услуги только с августа 2018 года, остальные требования незаконны.
СпроситьЯвляюсь участником долевого строительства жилого дома. Дом сдан в эксплуатацию Для подписания Акта приемки-передачи квартиры необходимо оплатить квитанции:
1) на оплату коммунальных услуг авансом за 3 месяца
2) на оплату единовременных платежей (вывоз КГМ, обеспечение сохранности общего имущества)
3) на оплату ввода в эксплуатацию счетчиков ГВС и ХВС (доп. оплата за опломбировку и техобслуживаниие).
Только после оплаты квитанций можно получить ключи от квартиры.
Вопрос: правомерны ли требования оплаты квитанций п. 2 и 3?
Зависит от Вашего договора. Но п.3 точно должен быть оплачен, если иное в договоре не оговорено.
СпроситьСитуация такая:
В 2011 году поставили счетчики на холодную и горячую воду, монтажниками они были опломбированы, выданы акты приема-передачи счетчиков. За эти годы платили по показаниям счетчиков. В этом году компания, которая предоставляет нам отопление и ГВС, подала на нас в суд в связи с неуплатой, и в суд предоставила данные по расчету оплаты на основании нормативов. Сумма отличается в разы. Мы предоставили документы на счетчики и квитанции по оплате коммунальных услуг. Но с нас требуют акт ввода счетчиков в эксплуатацию, который нам в 2011 году никто не давал. Правомерны ли действия теплоподающей компании или их можно оспорить?
Новостройка не сдана в эксплуатацию, счетчик электроэнергии опломбирован, счетчики воды нет, при подписании предварительного акта приема допуск на ремонт был пункт оплаты коммунальных услуг. Сейчас УК присылает квитанции по оплате услуг, где фигурирует только номер квартиры и цена за текущий месяц, в которой я так понимаю не учитывается показания счетчиков. Обязан ли я производить оплату по данной квитанции? Спасибо!
Наш многоквартирный дом сдан в феврале 2013 года, но строительная компания нам до сих пор не передала акт-приема передачи, но мы проживаем в этой квартире, пока без оформления, так как в регпалате требуют-Акт приема-передачи. У меня вопрос такой: Коммунальные услуги кто должен оплачивать? УК выставляет счета на нас.
В августе 2015 по акту приема-передачи я приняла у застройщика квартиру. Управляющая компания на которую мы согласились, получила лицензию лишь в конце декабря 2015 г. Договор на управление домом УК с нами до сих пор не заключила. Кому я должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. И какова правомерность УК требовать с нас оплату с момента подписания акта приема-передачи.
Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.
---Здравствуйте, по курсу на сегодняшний день не получите. и не стоит расторгать ДКП, вот вам из практики. как только вы откажетесь от квартиры и потребуете вернуть деньги, суд примет нужное вам решение а застройщик. немедленно признает себя банкротом и вы ничего вообще не получите ни денег. ни жильё. Поверьте на слово. требуйте сдать жильё и оформляйте квартиру в собственность. можете требовать в суде. но никак не расторгать ДПК, это глупо. Создавайте кооператив и сами доделывайте жильё (если осталось немного) и забирайте свои квартиры. Всего хорошего.
Спросить
Право участника долевого строительства отказаться от договора предусмотрено ч.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", где указано:
«1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7" настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 "статьи 15.1" настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.»
Спросить
