Проблема с открытием парикмахерского салона на первом этаже многоквартирного дома - недостаток подписей собственников и возможные правовые решения
Хочу открыть парикмахерский салон на первом этаже в многоквартирном доме. Собрал подписи, но не 100% жильцов. Несколько собственников не дают согласие. В отделе архетектуры говорят, что нужны все 100%.Можно ли обойтись без 100% подписей? Если да, то на какой закон опираться?
А же вам говорил уже 2/3 голосов жильцов напишите в архитектуру жалобу пусть укажут вам закон на 100 % голосов.
Спросить
Хочу открыть парикмахерский салон на первом этаже в многоквартирном доме. Собрал подписи, но не 100% жильцов. Несколько собственников не дают согласие. В отделе архетектуры говорят, что нужны все 100%.Можно ли обойтись без 100% подписей? Если да, то на какой закон опираться? Спасибо!
увы вам надо всех согласие получить т.к. недостающие голосам вам будут портить ваш бизнес.
СпроситьХочу открыть парикмахерский салон на первом этаже в многоквартирном доме. Собрал подписи, но не 100% жильцов. Несколько собственников не дают согласие. Можно ли обойтись без 100% подписей? Спасибо!
Хочу открыть парикмахерский салон на первом этаже в многоквартирном доме. Собрал подписи, но не 100% жильцов. Несколько собственников не дают согласие. Можно ли обойтись без 100% подписей и как это сделать? Спасибо!
Не припомню я чтобы ст. 44 ЖК РФ содержала нормы о том, что требуется вообще какое-то согласие собственников.
СпроситьАдминистрация отел архитектуры требует 100% согласие собственников на открытие магазина в многоквартирном доме, мы собрали 90 подписей из 109 собственников и нам пришел отказ из отдела архитектуры! Правомерны ли действия администрации?
Да, правомерны, поскольку речь идет о распоряжении общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома
СпроситьЯ купила квартиру на первом этаже в многоквартирном доме и хочу перевести в нежилой фонд после чего открыть парикмахерскую. Один из жильцов дома против. Нужно 100% подписей жильцов. Как и могу ли я это сделать? СПАСИБО.
Здравствуйте! Для то чтобы это сделать правильно. На получения согласия жильцов дома лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которое проведет собрание либо оформит голосование в заочной форме. По результату Вам должны выдать протокол голосования.
СпроситьХочу сделать реконструкцию в своей квартире в многоквартирном жилом доме, столкнулся с проблемой сбора подписей 100% согласия собственников. Проект реконструкции есть, экспертиза тоже есть. Подскажите как можно обойтись без 100% собираемости подписей? В доме 250 квартир и 5 офисных помещений. Собрать все подписи просто не возможно.
Здравствуйте, Алексей
Если реконструкция затрагивает общее имущество собственников дома, то никак не обойтись
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХочу отказаться от центрального отопления, подключив индивидуально газовое в многоквартирном доме. Все документы собрали кроме подписей жильцов всего дома. Нужны ли вообще подписи, если да, то сколько процентов?
---Здравствуйте, никто вам не разрешит это делать. и подписи не помогут. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ нежилом помещении в многоквартирном доме на первом этаже, вместо оконного проема, планируем сделать выход, проект составили. Нужно ли его согласовывать с администрацией города? Пошли в администрацию дали порочный лист и сказали нужно согласие всех собственников, но это не реально дом большой. Можно ли как-то обойтись без 100% согласия собственников помещений?
Добрый день!
В ходе выполнения работ по организации входной группы необходимо будет внести изменения в конструкцию дома. А установка на земельном участке крыльца с лестничным маршем приведет к уменьшению земельного участка,
таким образом, спорная реконструкция влечет внесение конструктивных изменений в общее имущество МКД
– во-первых, путем частичного использования внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, а во-вторых, передачу Вам части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, то есть уменьшение размера общего имущества;
Согласно же требованиям ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса, если реконструкция помещения в МКД невозможна без присоединения к ней части общего имущества в МКД, то на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.
Уменьшение размера общего имущества в МКД также возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ);
Следовательно, для организации входной группы в нежилое помещение, в силу положений жилищного законодательства, Вам необходимо получить согласие всех собственников помещений в МКД;
Спросить
Скажите пожалуйста хотим открыть салон красоты в многоквартирном доме. Нужно ли согласие жильцов, если перепланировеи не будет т.к выход с лоджии есть ничего ломать не нужно три моих смежных соседа не согласны на открытие салона, кпк быть? Или можно как то без них обойтись?
Нормами статей 209, 247, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 22, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом "в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", при переводе жилого помещения в нежилое, предусмотрена необходимость получения в рассматриваемом случае согласия всех собственников помещений в доме (см.Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2015 N 304-КГ 15-7525 по делу N А 75-8637/2013
)
Спросить
