Перепланировка квартиры - кто должен ее узаконить и как зарегистрировать право собственности?
₽ VIP
Предприятие приобрело для сотрудников одну квартиру, произвело перепланировку разделив на две, а после предоставило в соцнайм. Затем передало в муниципалитет, а тот в свою очередь в приватизацию. Кто должен узаконить перепланировку: предприятие, муниципалитет или наниматель? Как зарегистировать право собственности ести по прежнему числится одна квартира?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/27/30x30/223867.jpg)
узаконить могут предприятие или муниципалитет.
наниматель не обязан.
предприятие предоставило работнику не в соц найм а коммерческий или просто найм.
в соц. найм может предоставлять только гос-во или муниципалитет.
Я не понимаю зачем надо было передавать обратно в собственность муниципалитета и распостраняется ли в таком случае закон о приватизации на такую квартиру.
Право можете зарегистрировать в крайнем случае как 1 квариру
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200904/22/30x30/41454.jpg)
Узаконить должен тот, кто перепланировал, т.е. предприятие, именно оно выдало вам ордера или договоры соцнайма с неправильными площадями... Если предприятие еще действует или имеет правоприемника, то можете с ними спорить. Но надо хорошо подумать о последствиях, как бы такие договоры не стали недействительными, тогда законность и проживания становится сомнительной. Если перепланировка произведена без нарушений СНИПов и др. норм, то лучше самим заняться ее узаконением. Обязанность произвести и оплатить инвентаризацию муниципальной квартиры несет собственник: администрация, однако, наниматели перед приватизацией это делают за свой счет!
СпроситьКвартиру приобрело гос. предприятие, а в связи с реорганизацией жилой фонд передан в муниципалитет. По кадастровому учету квартира числится как одна, так как произведеная перепланировка не узаконена. Каким образом можно зарегистрировать право на одну квартиру если в приватизацию передано 2 разным людям, с разными площадями, нумерацией и т.д.?
СпроситьУ нас соединены две квартиры, одна в собственности, другая по договору соцнайма. Счета квартир разделены. В собственной квартире прописаны я, муж и двое детей, а в квартире по соцнайму мать мужа. Мжно ли приватизировать квартиру свекрови, не обобщая счета квартиры?
В квартире произведена перепланировка (две квартиры объединены в одну). Перепланировку собственник согласовал во всех инстанциях, но не получив свидетельство ФРС, скончался. Теперь нотариус не выдаёт свидетельствво о наследстве т.к. по документам БТИ проходит одна объединённая квартира, а по свидетельству ФРС две.
Наследники собираются подавать иск о признании права собственности. Вопрос: просить признать право собственности на изменённую квартиру? 2) Кто выступает ответчиком по такому иску - какие органы нужно привлекать к судебному слушанию? Спасибо Вам.
Квартира 1959 г. постройки, по первоначальному ордеру и БТИ является ДВУХкомнатной. Муниципалитет самоуправно разделил, без учета мнения нанимателя квартиры: ОДНУ НЕДЕЛИМУЮ КВАРТИРУ на ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ. Какая либо законно оформленная документация на раздел квартиры у муниципалитета отсутствует. Какой иск следует подать на муниципалитет, чтобы двух комнатная квартира вновь стала двухкомнатной? Какие документы слекдует приложить или истребовать у ответчиков? Или лучше обратиться в прокуратуру и потребовать возбуждения уголовного дела за подделку документов муниципалитетом?
Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Если отказано в приватизации квартиры из-за перепланировки, то следует обращаться в суд с с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с перепланировкой или сначала узаконить перепланировку? Спасибо.
В 1987 г. большая семья получила ордер (один) на две квартиры, расположенные рядом на одной лестничной площадке в одном подъезде. В 1993 г. это жилище было приватизировано как одна квартира, но в приватизацию не вошел коридорчик между этими квартирами. На данный момент существует противоречие: квартира одна, а технических плана два, соответственно два кадастровых паспорта, поэтому невозможно зарегистрировать право собственности на одну квартиру. Как добиться получения единого кадастрового паспорта и единого свидетельства о праве собственности?
У меня следующий вопрос: могут ли мне отказать в приватизации, если в квартире присутствует незаконная перепланировка, квартира до перепланировки была 4-х комнатная, жилой площадью 50,8 м,после планировки стала 2-х комнатной, жилой площадью 29 м, в агенстве по приватизации сказали, что необходимо в судебном порядке приватизировать квартиру, после того как получу отказ. Есть ли шанс через суд приватизировать квартиру или все-таки надо узаконнить перепланировку.
Наша квартира состоит из двух квартир, раньше, в строй варианте, это была трехкомнатная и однокомнатная квартиры, но предыдущим жильцам застройщики совместили эти две квартиры и получилась одна четырех комнатная, которую мы и преобрели как одну и по одному адресу-улица Ленина квартира 45.теперь мы хотим разъехаться и разделить эти две квартиры. Как нам сделать отчуждение одно комнатной квартиры от трехкомнатной? Как присвоить адрес второй квартире?
Как решить проблему с признанием права собственности на квартиру, полученную в обмен на соцнайм?
Имелась квартира, двухкомнатная, по соц. найму ещё во времени СССР.
В 93-ем произвели обмен: двухкомнатную по соцнайму, в которой проживало двое человек, на две однокомнатные, одна из которых находилась в частной собственности гражданина. В ней проживал с 93-его года, после получения Обменного ордера.
Право собственности не регистрировалось, в жилищных органах сделка квалифицировалась как "обмен жилыми помещения по ст.67 ЖК РСФСР". Сейчас возникла проблема с признанием права собственности: сначала отказывают в порядке приватизации (квартира в БТИ не числиться как муниципальная), потом отказывают признать право собственности в порядке обмена (судья считает, что полученная квартира наоборот должна была отойти муниципалитету).
Что делать и как признать право собственности на эту квартиру?
Помогите разобраться! Мне по наследству перешла квартира, решением суда я признана наследницей. Сейчас рещила зарегистрировать право собственности на квартиру, но оказалось при осмотре техником из БТИ, что в квартире произведена несогласованная перепланировка (переместили кирпичную печь, дом деревянный), о перепланировке я не знала. Может ли мне отказать рег. палата в регистрации права собственности? Как согласовать (узаконить) перепланировку? Правоустанавливающих документов на нее нет пока. Спасибо за помощь!