Требуется юрист для оспаривания требований и отказов Департамента Городского Имущества Москвы в суде

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.

Нужен адвокат, юрист для представления интересов собственника недвижимости в суде по вопросу обжалования отказа в переводе жилого помещения (квартира на 1 м этаже) в нежилой фонд.

У нас такая ситуация... У моего доверителя есть в собственности две квартиры на первом этаже в многоквартирном доме (дом относится к ЖСК!), которые он хочет перевести не по отдельности а сразу в одно нежилое помещение под магазин. Между этими двумя квартирами есть коридор общей площадью 6 кв.м. относящийся к местам общего пользования. На перепланировку вышеуказанных двух квартир с присоединением коридора относящегося к местам общего пользования имеется протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ЖСК с согласием 100%. Подготовили к сдаче в Комитет по имуществу города на перевод в нежилое этих двух квартир все остальные необходимые документы предусмотренные ЖК РФ: правоустанавливающие документы (договора купли-продажи и свидетельства о собственности) на квартиры, технические паспорта на квартиры, поэтажный план дома, подготовленный и согласованный в установленном порядке с Комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству проект переустройства двух вышеуказанных квартир с присоединением мест общего пользования (коридора) в виде перепланировки под магазин. При общении со специалистом отдела по переводу жилых помещений в нежилые помещения нам было сказано, что перевод двух квартир сразу в одно нежилое помещение невозможен ибо это является нарушением норм ЖК РФ. Стали совместно со специалистом смотреть главу 3 ЖК РФ регулирующую перевод жилого помещения в нежилое и не нашли там подтверждение словам специалиста. Тем не менее специалист сказала, что если мы сдадим документы в том виде как мы хотим, то по истечении 45 дней нам будет выдан официальный мотивированный отказ... Специалист сказала, что если мы не хотим получить отказ в переводе жилого помещения в нежилое, то нам надо пойти по следующему пути: сначало присоединить места общего пользования (коридор) к одной из квартир, зарегистрировать в УФРС по Саратовской области внесения изменений по площади с учетом того что присоединится коридор, получить новое свидетельство на квартиру с новой площадью, после чего перевести квартиру в нежилое помещение а затем присоединить к переведенному нежилому помещению вторую квартиру, чтобы в конечном итоге у нас получилось одно большое нежилое помещение. В связи со всем вышеизложенным задаю уважаемым юристам следующие вопросы: прав ли специалист отдела по переводу жилого помещения в нежилое? Можем ли мы законным путем перевести две квартиры находящиеся в собственности одного собственника сразу в единое нежилое помещение минуя тот вариант решения нашей ситуации который нам предложила специалист отдела по переводу жилого помещения? Ответ прошу дать со ссылками на действующее законодательство РФ регулирующее данные вопросы и ситуацию! Заранее благодарен! С уважением, Михаил!

При переводе жилого помещения в нежилое 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?

При переводе денежных средств из ячейки Центробанка на физическое лицо сбербанка (на личный счет) как взимается комиссия за перевод этих средств: оплачивается физлицом до операции перевода или автоматически взимается из средств,, подлежащих переводу?

В суде рассматривается гр. дело по отмене решений общего собрания СОНТ. Состоялось очередное собрание (уполномоченных), которых не представляли собранию. Можно заявить в суде новые требования по отмене нового собрания или нужно заново оформлять новое исковое заявление?

Дано - квартира переведена в нежилой фонд 2 года назад, в УК информацию о переводе не передали. Сейчас есть долг за ком. услуги. Вопросы: 1. Кто должен информировать УК о переводе в нежилой фонд? 2. В УК говорят о том, что ку придется платить дважды - с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за жилое помещение, т.к они уже по факту начислены, а потом с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за нежилой. Аргументируют тем, что без оплаты ку как физ. лицо не переведут в нежилой фонд? Правильно ли это?

Меня зовут Евгений. При переводе денежных средств из Центробанка на физическое лицо сбербанка (на личный счет) как взимается комиссия за перевод этих средств: оплачивается физ лицом до операции перевода или автоматически взимается из средств,, подлежащих переводу?

Может ли Правление кооператива требовать уплаты членских взносов без предоставления протокола общего собрания? В первом случае при отсутствии протокола Общего собрания. Во втором случае При наличии Протокола Собрания, но заведомо фальсифицированного о наличии кворума на собрании, И в результате председатель правления не предоставляет это протокол для ознакомления везде и всюду предоставляя только выписку из протокола собрания в которой нет возможности убедиться что кворум имел место быть, но не подтвержден прилагающимися списками присустствовавших на собрании членов кооператива. Имеются фотографии списков о том что присутствовало 49 членов кооператива из 155. А в выписке фигурирует 74 члена кооп. На при общем списке 144 члена кооператива. Прошел финансовый год. Мои требования о предоставлении мне протоколов собраний не удовлетворены. Дождался очередного собрания что бы высказать свою озабоченность состоянием дел в кооперативе. Кворума снова не было. К неплательщикам собрание негодует и требует крови не вникая в суть отказа платить без ознакомления с протоколом. А Правление подогревая негодование подстрекает Собрание к принятию решения по отключению моего бокса от электроснабжения кооператива. Законны ли такие действия? И каковы могут быть для меня последствия при принятии подобного решения. Мое желание заставить правление собрать кворум на собрании мотивировано тем, что основным активным контингентом на собрании являются нарушители и неплательщики, которые в отсутствии кворума диктуют свои требования всем членам кооператива.