Когда дается аванс за квартиру, кто должен присутствовать? И заключается ли договор. Или на словах? Аванс остается у риелтора или у тех, у кого покупается квартира?

Естественно, заключается письменный договор - основной или предварительный. И передача денег оформляется распиской. Аванс передается собственнику или его представителю по нотариальной доверенности

Добрый день! Все условия должны быть в обязательном порядке прописаны в договоре. На законодательном уровне интересующие Вас вопросы не закреплены. Как правило, аванс остается у риелтора. Если покупатель отказывается от сделки, то деньги достаются продавцу.

Процедура аванса за квартиру - кто присутствует, условия и распределение средств

Расписание аванса или авансовый договор - кто остаётся с деньгами при отказе банка?

Скажите пожалуйста если я внесла аванс за квартиру под расписку своему риелтору, а не по договору авансомому, в случае отказа банка одобрить эту квартиру, у кого остаются деньги? И почему мой риелтор так убедительно говорит, что авансовый договор не обязательно составлять, можно обойтись распиской? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о времени оплаты услуг риелтора при покупке квартиры по ипотеке без его участия

Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?

Читать ответы (1)

Оспорить договор мены - возможность вернуть пропавшие квартиры после обмана риелтора

Можно-ли признать договор мены ничтожным? Ситуация следующая: муж с свекровью обменяли пятикомнатную квартиру на двухкомнатную и еще однукомнатную квартиру, но в договоре мены указано, что пятикомнатную квартира равноценна двухкомнатной и без доплаты. Риелтор, который занимался квартирами обманул моего мужа и свекровь, он оформил ту однакомнатную квартиру якобы на себя, с условием на словах, что после смерти свекрови муж становится наследником двухкомнатной квартиры и ту однукомнатную обратно Риелтор вернет моему мужу, но эта однакомнатная квартира неизвестно на кого оформлена, а мама мужа умерла и следом за ней мой муж. Возможно ли доказать, что этот друг Риелтор обманул их и вернуть все в первоначальное русло? Или эта однакомнатная останется риелтору?

Читать ответы (1)

Кто должен брать разрешение у органов опеки при продаже квартиры с несовершеннолетним ребёнком с помощью риелтора

Если квартиру с несовершеннолетним ребёнком продавать с помощью риелтора, то кто должен брать разрешение у органов опеки - риелтор или хозяева квартиры?

Читать ответы (1)

Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?

Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?

Читать ответы (2)

Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства

Риелтор взял аванс за свою работу, имеется расписка. В день когда нужно было исправить договор риелтор не вышел на связь, я обратился к другому риелтору. Который сопроводил сделку покупки продажи квартиры до конца. Могу ли я стребовать с первого риелтора, часть отданной ему суммы?

Читать ответы (3)

Нужно ли давать аванс и платить за услуги риелтора до заключения сделки по покупке квартиры?

Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответ на вопрос - Что произойдет с долгом за квартиру, если я выпишусь, но сестра с детьми продолжат проживать в ней?

Есть долг за квартиру (квартира муниципальная) со мной проживает сестра с 2-я детьми, если я выпишусь долг на мне так и останется или-же он останется в квартире (на тех кто там остаётся прописан) ?

Читать ответы (1)

Как защитить квартиру после развода - права и возможности

Мои родители до развода составили брачный договор, там указали что дом в городе (А) остаётся за мамой, квартира в городе (В) остаётся за папой. А квартиру в городе (Х) не включили в договор просто на словах договорились что эта квартира останется за мной. В этой квартире проживаем мы с мужем и маленьким ребёнком (в этой квартире ни кто не прописан, оформлена на маму). Может ли сейчас папа спустя год после развода отобрать у мамы эту квартиру? Как сделать что бы эта квартира осталась за мамой или за нами?

Читать ответы (4)

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59