Возможен ли выкуп части наследуемой квартиры по нижней кадастровой оценке?
Сестра предложила выкупить 1\2 долю в наследуемой квартире за 700000 рублей с правом торга возможно ли выкупить по кадастровой оценке КОТОРАЯ НИЖЕ.
---нет конечно. не согласны вы продайте ей по кадастровой стоимости. или вы не хотите так продать? Почему сестра должна этого хотеть?
Спросить
Сестра предложила выкупить 1\2 долю в наследуемой квартире за 700000 рублей с правом торга возможно ли выкупить по кадастровой оценке.
она сделала вам предложение теперь вы должны определится, никто не может вас заставить продать дешевле или дороже
СпроситьНет, если собственник против, то нельзя. Право собственника назначить любую цену. Если вы на её условия не согласны, она может продать другому.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьРыночная стоимость квартиры 1050000 сестра предложила мне выкупить 1\2 долю у нее за 700000 с правом торга как правильно поступить у меня тоже 1\2 доля.
Это Вам решать, - соглашаться на такие условия или нет. Если через месяц не дадите ей ответ, она вправе продать постороннему лицу. Пробуйте договориться о снижении, о рассрочке...
Спросить
Спор о разделении наследства - Возможна ли продажа квартиры по суду для получения доли в наследстве?
Муж получил 1/2 долю в однокомнатной квартире в наследство в Москве. Такая же доля у сестры. Хотели продать и разделить деньги, но сестра передумала и решила оставить квартиру себе. Мы предложили выкупить долю по кадастровой стоимости (5,5 млн вся стоимость). Она хочет ниже. Возможна продажа квартиры по суду, чтобы забрать деньги?
Вы вправе продать долю любому лицу, при этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки сестры. Для этого необходимо направить ей письменное предложение выкупить долю, и если она откажется или в течение месяца не приобретет долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Добрый день!
Если сестра не готова выкупить долю по предложенной Вами цене, Вы вправе продать долю любому иному лицу, но по цене не ниже той, которую Вы озвучили сестре. При этом Вам нужно направить сестре письменное уведомление с предложением выкупить долю и получить от нее отказ.
Спросить
Здравствуйте!
Обязать сестру продать свою долю Вы не сможете.
Для продажи своей доли третьему лицу в суд обращаться нет необходимости. Вы можете продать свою долю (если, конечно, найдете покупателя) с соблюдением правил преимущественного права покупки.
Вы также вправе в судебном порядке требовать выплаты Вам стоимости Вашей доли другим участником долевой собственности (сестрой), поскольку выдел доли в натуре в Вашем случае невозможен.
СпроситьУ меня есть 1\2 доли в трехкомнатной квартире, второй собственник предложил выкупить мою долю 1.5 млн. рублей, так я нахожусь далеко от квартиры, приехать для оценки квартиры возможности нет, изучив стоимость аналогичных квартир в этом городе, я предложила выкупить за 1.8 млн. рублей, он не согласен, что делать? Доступа к квартире нет.
Это ваше право -соглашаться, или отказаться.
Имейте в виду, что стоимость доли на рынке меньше, чем просто половина рыночной стоимости.
СпроситьПосле независимой оценки наследуемой квартиры мне нужно выкупить 1/2 квартиры, саму квартиру оценили в 700000 руб. может ли второй наследник потребовать сумму сверх 350000 руб.
он может потребовать любую сумму, это же его доля, он вправе установить цену
соглашаться с вашей оценкой он не обязан
СпроситьМогу ли я выкупить у сына долю в квартире (приватизированной в равных долях по 1/3 части) по кадастровой оценке квартиры, выделив его часть 1/3 часть от суммы кадастровой оценки.
Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
При разделе долей в квартире одного собственника была заказана экспертиза объекта трехкомнатной квартиры. Цена экспертной оценки оказалось ниже кадастровой стоимости. По какой оценке можно потребовать выплату за долю в квартире?
Я хочу выкупить долю-1/6 часть квартиры, квартира 40 кв м, по какой стоимости выкупать, по рыночьной, по кадастровой или стоимость будет ниже?
Понятно что цену продавец выставляет но квартира принадлежит мне большей частью а у продавца токо 1/6 (продавец хочет продать по рыночьной стоимости за кв м ) но у продавца доли хватает только на треть комнаты,может обратится к оценьшикам чтобы они оценили стоимость её доли?
Спросить
В любом случае надо договариваться с продавцом.Он определяет цену независимо от рынка и и оценщиков.
СпроситьВозможность выкупить долю сестры в приватизированной квартире с использованием материнского капитала
У нас квартира приватизирована на меня, маму и сестру, мама и сестра выписались из квартиры. Могул я за счет материнского капитала выкупить долю сесты, и надо ли приэтом выкупать долю матери?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно приобрести долю в квартире, но при условии, что в результате сделки квартира полностью перейдет в собственность семьи. В любом случае, сделка возможна только с одобрения пенсионного фонда. Так что обращайтесь туда с заявлением.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
