Можно ли выкупить половину квартиры по кадастровой оценке при предложении сестры за 700000 рублей с правом торга?
Сестра предложила выкупить 1\2 долю в наследуемой квартире за 700000 рублей с правом торга возможно ли выкупить по кадастровой оценке.
она сделала вам предложение теперь вы должны определится, никто не может вас заставить продать дешевле или дороже
Спросить
Нет, если собственник против, то нельзя. Право собственника назначить любую цену. Если вы на её условия не согласны, она может продать другому.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьСестра предложила выкупить 1\2 долю в наследуемой квартире за 700000 рублей с правом торга возможно ли выкупить по кадастровой оценке КОТОРАЯ НИЖЕ.
---нет конечно. не согласны вы продайте ей по кадастровой стоимости. или вы не хотите так продать? Почему сестра должна этого хотеть?
Спросить
Рыночная стоимость квартиры 1050000 сестра предложила мне выкупить 1\2 долю у нее за 700000 с правом торга как правильно поступить у меня тоже 1\2 доля.
Это Вам решать, - соглашаться на такие условия или нет. Если через месяц не дадите ей ответ, она вправе продать постороннему лицу. Пробуйте договориться о снижении, о рассрочке...
СпроситьУ меня есть 1\2 доли в трехкомнатной квартире, второй собственник предложил выкупить мою долю 1.5 млн. рублей, так я нахожусь далеко от квартиры, приехать для оценки квартиры возможности нет, изучив стоимость аналогичных квартир в этом городе, я предложила выкупить за 1.8 млн. рублей, он не согласен, что делать? Доступа к квартире нет.
Это ваше право -соглашаться, или отказаться.
Имейте в виду, что стоимость доли на рынке меньше, чем просто половина рыночной стоимости.
Спросить
Спор о разделении наследства - Возможна ли продажа квартиры по суду для получения доли в наследстве?
Муж получил 1/2 долю в однокомнатной квартире в наследство в Москве. Такая же доля у сестры. Хотели продать и разделить деньги, но сестра передумала и решила оставить квартиру себе. Мы предложили выкупить долю по кадастровой стоимости (5,5 млн вся стоимость). Она хочет ниже. Возможна продажа квартиры по суду, чтобы забрать деньги?
Вы вправе продать долю любому лицу, при этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки сестры. Для этого необходимо направить ей письменное предложение выкупить долю, и если она откажется или в течение месяца не приобретет долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Добрый день!
Если сестра не готова выкупить долю по предложенной Вами цене, Вы вправе продать долю любому иному лицу, но по цене не ниже той, которую Вы озвучили сестре. При этом Вам нужно направить сестре письменное уведомление с предложением выкупить долю и получить от нее отказ.
Спросить
Здравствуйте!
Обязать сестру продать свою долю Вы не сможете.
Для продажи своей доли третьему лицу в суд обращаться нет необходимости. Вы можете продать свою долю (если, конечно, найдете покупателя) с соблюдением правил преимущественного права покупки.
Вы также вправе в судебном порядке требовать выплаты Вам стоимости Вашей доли другим участником долевой собственности (сестрой), поскольку выдел доли в натуре в Вашем случае невозможен.
СпроситьПосле независимой оценки наследуемой квартиры мне нужно выкупить 1/2 квартиры, саму квартиру оценили в 700000 руб. может ли второй наследник потребовать сумму сверх 350000 руб.
он может потребовать любую сумму, это же его доля, он вправе установить цену
соглашаться с вашей оценкой он не обязан
СпроситьМогу ли я выкупить у сына долю в квартире (приватизированной в равных долях по 1/3 части) по кадастровой оценке квартиры, выделив его часть 1/3 часть от суммы кадастровой оценки.
Возможность выкупить долю сестры в приватизированной квартире с использованием материнского капитала
У нас квартира приватизирована на меня, маму и сестру, мама и сестра выписались из квартиры. Могул я за счет материнского капитала выкупить долю сесты, и надо ли приэтом выкупать долю матери?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно приобрести долю в квартире, но при условии, что в результате сделки квартира полностью перейдет в собственность семьи. В любом случае, сделка возможна только с одобрения пенсионного фонда. Так что обращайтесь туда с заявлением.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
СпроситьМоя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?
Здравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению сторон сделки. Она может предложить хоть за 1 000 000р. выкупить, а Ваше право согласиться или нет.
Спросить
Стоимость доли можно определить как на основании кадастровой стоимости, так и рыночной - как договорятся стороны между собой
Спросить
421 ГК РФ-вы соглашением сторон это определите
Долю можно продать с соблюдением ст250 ГК РФ
СпроситьМне и сестре принадлежат доли в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована, доли зарегистрированы, в квартире никто не прописан. Сестра предложила выкупить её долю, по цене заведомо выше рыночной. Кто, кроме БТИ может оценить долю сестры честно. Может ли она, без моего согласия продать с вою долю кому-либо другому, и как законным путём я могу этому восприпятствовать?
Здравствуйте Антон.
1. Квартиру оценить сможет член союза оценщиков.
2. Сможет, если письменно уведомит вас о желании продать квартиру за определеную сумму и предложит её выкупить, а вы по прошествии одного месяца ответите отказом или промолчите. Продать квартиру она должна за цену не ниже указанной в предложении к вам.
3. Если процедура будет соблюдена, воспрепятствовать не сможете. Разве только уклоняясь от получения предложения выкупить квартиру.
Но это решается не очень сложно.
Спросить
Уважаемый Антон ! Ни какая оценка ни БТИ и экспертов не может быть предписывающей для собственника . Собственник сам решает за сколько продать свою долю.Если вы промолчите на ответ в установленный срок или откажитесь, то сособственник может продать свою долю третьему лицу но по цене не ниже той что предлагалась вам. Если будет ниже оспорите сделку в суде. Но возникает вопрос найдется ли третье лицо кто согласится купить дольку в квартирке. Понимаете о чем я говорю Удачи. Решать Вам
СпроситьДень добрый. Можно ли выкупить долю в квартире используя мат. капитал.
Собственниками квартиры являются бабушка ее родная сестра, мама и старший несовершеннолетний ребенок. Долю хотим выкупать у сестры бабушки. Доля не обособлена. Спасибо.
В соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, изучение документов и разработка правовой позиции - платные услуги.
Стоимость услуги - 9000 рублей по 100% предоплате, срок исполнения - 72 часа с момента поступления оплаты на счет юриста.
Если Вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы своего города.
Спросить
