Предварительный договор купли-продажи с задатком - что делать, если покупатель не выполнит свои обязательства?

₽ VIP

С наступающим!

Пользвольте обратиться с вопросом:

17 ноября 2009 года между я заключила

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи с условием о задатке (я продаю зем. участок)

СОГЛАСНО пп.

2.2. Обязанности Покупателей:

2.2.1. В течение 14 (четырнадцать) дней с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Продавца задаток в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

2.2.2. Заключить с Продавцом договор купли-продажи Объектов, оплатить полную стоимость Объектов в срок, указанный настоящим договором, не позднее 25 декабря 2009 года, и принять Объекты у Продавца согласно п. 4.1.1.

2.2.3. Оплатить вознаграждение Организации за оказанные услуги, в размере, сроки и порядке, определенные настоящим договором.

7.2. В случае неисполнения Покупателями (при надлежащем исполнении Продавцом и Организацией своих обязательств по настоящему договору), в установленный настоящим договором срок своих обязательств по заключению договора купли-продажи Объектов и обязательств по покупке Объектов, сумма обеспечения обязательств в полном объеме остается у Продавца,. Денежная сумма, выплаченная Покупателями Организации, согласно п. 3.2.1. настоящего договора, возвращается Организацией Покупателям с правом удержания неустойки в размере 50% (Пятьдесят процентов) от суммы денежных средств, подлежащих возврату Покупателям.

Покупатель живет в другом городе. На сделку 25.12.09 он не приехал. Уведомления о своих планах не прислал.

Как прекращается данный договор? Автоматически прекращается в ночь на 26.12.09? Или нужно что-то еще подписывать по его прекращению?

Спасибо.