И второй вопрос: Если только что ввели в эксплуатацию эл.счетчик, то каким образом высчитывали с жильцов оплату за эл.эн. ОДН?

Здравствуйте. Жильцам нашего дома Новосибирскэнергосбыт разослал извещения на оплату установки эл.счетчиков ОДН с сылкой на п.12 ст.13 ФЗ №261 от 23.11.2009г. Согласно этого закона счетчики ОДН должны быть установлены до 1 января 2012 года и установить их должна была управляющая компания. У нас в доме счетчик установили в 2013 году и как я поняла зарегистрировали (ввели в эксплуатацию) его только что, в связи с чем хотят получить за установку деньги.

Согласно приказа Минрегиона РФ от 02.09.2010 N 394 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (ГРУППЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ) КАК В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ТАК И В ОТНОШЕНИИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРОВЕДЕНИЕ КОТОРЫХ В БОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ СПОСОБСТВУЕТ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ

В перечне основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме (пунк 9 в таблице), установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Я задала вопросы в Новосибирскэнергосбыт:

Первое: Почему я обязана оплатить установку эл.счетчика ОДН?

И второй вопрос: Если только что ввели в эксплуатацию эл.счетчик, то каким образом высчитывали с жильцов оплату за эл.эн. ОДН?

Вот ответ Новосибирскэнергосбыта:

Указанный Вами документ (Приказ Министерства регионального развития РФ от 02.09.2010 г. №394) только определяет рекомендуемую форму перечня мероприятий, направленных на увеличение энергосбережения и энергоэффективности домов и не является законодательным документом, утверждающим порядок оплаты расходов на установку общедомового прибора учета электроэнергии (ОДПУ).

Законодательно порядок оплаты за ОДПУ определен законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» №261 (далее – ФЗ №261) от 23.11.2009г.

Так как собственниками жилых помещений Вашего дома, в том числе и по согласованию с управляющей организацией, не было обеспечено оснащение дома ОДПУ, сетевая организация АО «Региональные электрические сети» (далее – АО «РЭС») принудительно установила в указанном доме общедомовой прибор учета.

Данный счетчик был принят на расчеты в августе 2013г. По настоящее время управляющей компанией Вашего дома начисления за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН), производятся на основании данных ОДПУ.

Между АО «РЭС» и ОАО «Новосибирскэнергосбыт» заключен Агентский договор, согласно которому ОАО «Новосибирскэнергосбыт» поручено проведение начислений и сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах для возмещения затрат за принудительную установку ОДПУ.

Начисления произведены в ноябре 2015г. после завершения работ по установке ОДПУ в г. Новосибирске и Новосибирской области и передачи АО «РЭС» соответствующих реестров с информацией об установленных системах учетах электроэнергии.

Размер расходов, понесенных на установку ОДПУ, распределяется между всеми сособственниками многоквартирного дома соразмерно долям в праве общей собственности (п. 38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. ПП РФ №491 от 13.08.2006г.). Оплата начисленной суммы может быть произведена собственниками равными долями в течение пяти лет при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки начисленная сумма подлежит увеличению на сумму процентов.

Сумма, затраченная на установку ОДПУ в Вашем доме, составила 21029,17 руб.

Доля площади квартиры №379 в общей площади жилых помещений составляет 0,0961184427. Таким образом, для Вашей квартиры, сумма к оплате начислена в размере:

21029,17 руб. * 0,0961184427 = 2021.29 руб.

Оплату Вы можете произвести в любом пункте приема платежей, указав кассиру, что сумму необходимо внести на счет за установку ОДПУ.

Если общим собранием жильцов дома и управляющей компанией будет принято решение оплатить установку ОДПУ из средств за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация должна произвести платеж полной суммы за установку ОДПУ в АО «Региональные электрические сети». После, сетевая организация передаст соответствующую информацию в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» и поквартирные начисления будут аннулированы.

-----------------------------------------

Правы ли они перекладывая грехи управляющей компании за неустановленный вовремя счетчик ОДН на жильцов?

Спасибо.