Мы с мужем покупаем крартиру, которая приватизирована, собственником которой является замужняя женщина

Уважаемая Елена.

Поскольку данная квартира, приобретена в собственность её владелицей в порядке приватизации, т. е. безвозмездной сделки, квартира является собственностью супруги (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). В связи с этим при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества (квартиры), нотариально удостоверенное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ) получать нет необходимости.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Согласие супруга необходимо только вслучаях распоряжения общим имуществом супругов (ст.35 Семейного кодекса РФ). приватизированная квартира принадлежит на праве личной собственности тому супругу, который ее приватизировал (ст.36 СК). Однако на всякий случай, во избежание претензий со стороны супруга (не для регистрации сделки, а для себя), рекомендую Вам взять заявление супруга о том, что он не имеет претензий в отношении данной квартиры и согласен с ее продажей. Дело в том, что согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). С уважением,